借名买房协议书范本是怎样的
父母借女儿名字买房协议怎么写?
首先,得明确双方的身份。
借名人是谁?借名人就是实际出资人,身份证信息得写清楚了。
出借人(也叫挂名人,出名人)是谁?
在现实生活中,借名人大多跟出借人总有着千丝万缕的关系,要么亲戚要么是朋友关系,在签合同的时候,双方具有信任关系。基于这种关系,一般情况下,将借名买房合同草草签署,身份也不明确,比如写昵称,一旦产生纠纷,就不存在所谓的亲属和朋友了,届时连被告都找不到是谁?
其次,合同的权利义务约定了。
1、借用名义购房的房屋坐落位置,包括开发商是谁,房产证号等房屋的基本信息写清楚。
2、借名人以出借人名义与卖方签订房屋买卖协议后,包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由借名人承担。与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据、贷款及还款资料、入住手续、甚至物业费等所有付款凭据和证件均
由借名人持有和保管。
3、借名人具备购房资格后,出借人愿意配合借名人并在XX时间内协助办理上述房屋相关购房手续,包括:签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议,也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。
4、该房登记在出借人的名下,包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施,其实际所有权归借名人所有。由借名人实际占有使用该房。即借名人享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。该房的实际处分权归借名人,视借名人意愿,出借人配合借名人处分该房屋。
5、借名人只是借用出借人的名义购买房屋,该房屋的所有权益与出借人无任何关系,出借人应将本协议约定的相关内容告知其的相关利害关系人(包括但不限于父母、配偶、子女),确保其相关利害关系人不对该房主张权利。
上述五点内容为借名买房协议最基本的内容了,若是有特殊的情况,建议还是找位律师朋友帮您看看,毕竟您的房子价值上百万,咱们不能毁于一张纸上!
最后就是协议生效条款了。
比如“本协议一式两份,双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效”之类的了。
然后。。。。。。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助,了解更多关于借名买房协议书范本是怎样的的信息可以在站内搜索。