没有房产证离婚公证处公证房产有用吗
请问房产公证是什么意思？看中一套二手房，只有房产证没土地使用证，只公证不过户可吗？
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的一种活动。
但对于你说的，房子只有房产证没有土地证，这种证件不齐的房产，交易是得不到有效的法律保护的。所以，在公证这一块，公证机关一般也不会给予公证的。因此，为了你合法权益，本人有以下四点建议:
一:到房管部门查看房子的土地的属性，是国家划拔、宅基地。若真是划拔或宅基地。一旦有规划拆迁，也许赔偿款就落在了原房主身上，你很难拿到（除非原房主是个很地道的人）。
二:如果土地是开发商竞拍所得，但大产权没有按户分割出来，那现在可以督促开发商分割出来后再交易。
三:若房子是国家分发给公务员的，现在原房主不住了，那国家有权收回，若你不知情购买，那有可能会受到一定的损失。
四:只有房产证没有土地证房产，一般是不能抵押货款的，如果不是一次性付款的话，你付完首付银行不贷款给你，那可能会钱房两空，个人建议谨慎购买。
所以，证件不齐的房产，不只是影响你过户问题，你的权益得不到保障的同时也会使你的经济受到损失。以上是个人的经验，希望能帮到你。
拆迁房没有房产证可以做公证吗？
没有房产证，就不能在法律上证明对方拥有该住房产权。如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。
扩展资料：
一、只有拆迁合同，不可以做房产公证，但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。
二、房屋逝迁协议公证：
1、由拆迁行为发生地的公证处管辖；
2、拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：
(1)、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明；
(2)、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;
(3)、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;
(4)、房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);
没有房产证怎么办理房产公证证明？
你好，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证，不能使房子产权发生转移！
根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定：
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
如果你没有房产证，无法从法律层面上证明你对房子的合法所有权，公证机关是不会为你办理公证的。
扩展资料：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
没有房本的房子，只是做了公证，是否有法律效力？
转移不动产物权，登记是物权生效的必要条件。你如果有证据证明房产是你个人出资所购，那么即便是没有办理房产登记，其所有权仍旧是你。
你前妻与第三人的房屋买卖合同有效，房产买卖约定是无权处分行为，无权处分的后果是效力待定，并不当然无效。对于你来说，有两条路可以走，第一，追认前妻的房屋买卖合同，使效力待定的合同变为有效合同；第二，对前妻的合同不予支持，使之变为因无权代理而未予追认变成无效合同。无效合同自始无效。或者向不动产所在地法院提起撤销之诉，撤销前妻的房屋买卖合同，撤销房屋买卖合同以后，使房产回归到原始状态。
至于你前妻买卖合同公证与否均与物权无关，他们公证的是售房合同本身，并没有涉及到房产的权利归属。无权处分的合同也并不因为作了公证就是变成有权，所以这个公证对你撤销他们之间的房屋买卖合同没有任何影响。
首先，按照正规的规定及流程，没有房产证是不能进行房产公证的。
其次，根据您描述的状况，有可能公证处出具的仅是对于交易双方买卖交易的协议内容进行了相应的公正，对房屋的所有权，不具有影响，只要没有办理产权过户的，其法律上的产权归属就属于原房主。
最后，因您是房产的所有权人，如果您希望拿回房产的使用权，可以通过诉讼途径进行维权。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多关于没有房产证离婚公证处公证房产有用吗的信息可以在站内搜索。
