天津二手房政策有哪些规定,买二手房要注意什么?
很多朋友对于天津二手房政策有哪些规定,买二手房要注意什么?不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
2025年天津市二手房交易费用？
2025年天津市二手房交易过程中需要缴纳的费用如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:6元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
中介费:一般多是需要双方都付的，卖家多点、买家少点。
天津市和平河西河东的房子，新房还是二手房值得购买呢？
买新房、二手房也是有很多因素影响的，要考虑好需求点。新房：目前停贷风波、暴雷事件发酵正浓，提醒大家也得选好楼盘、选好开发商，能保质保量按时交房的楼盘才能入手。个人推荐新梅江区域。除地缘外，不建议买河东区，虽然我也住河东，买的话也建议买沿海河、万达商圈。
二手房：考虑学区属性，和平>河西一片。两个区域新房可选择性小，🉑根据资金配置。现在和平区三年新政和六年锁房政策，越早买越好，可以考虑私产一室或公产拆间，刚需投资起码能保值，但肯定要牺牲一些东西。河西一片，建议考虑重小一居或两居。不考虑学区属性：推荐河西新梅江、全运村附近。
最后建议，不管新房二手房，一定要离妈妈上班地点相对较近，有了孩子后，照顾、接送还是妈妈参与较多，可以很大程度节约时间、精力，兼顾上班、顾家。
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