房只写一方名字属于共同财产吗
- 买商铺写夫妻俩名字还是只写一人名字好？
- 婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？
- 共同出资买房只写一个人名字合法吗？
- 婚后买房，房产证只有一方名字，离婚怎么算共同财产吗？
- 2025年婚后买房写一方名字属于共同财产吗？
- 双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产？
买商铺写夫妻俩名字还是只写一人名字好？
写夫妻两个人的名字好。如婚前买的房产，哪一方买的(房产证上是谁的名字)房产就归哪一方，不会因为后来结婚了就变成两人共有;如果是婚后买的房产，在2012年7以前8房产证上只有一个人的名字，房产也仍是双方公有，除非夫妻之间另有协议约定产权的归属分配问题。如果没有特殊协议，产权一人一半。2012年7后，即使婚后买的房产，写的哪一方的名字就属于谁的房产，除非你拿出证据证明购买该房产是用的夫妻共同资金购买的，所以还是写夫妻双方的名字好。
婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？
您好！
过户需要夫妻二人到场签字。
至于有些地方房产过户办理机构不要求同时到场的做法，只能说：办事不严谨，办理有风险。
先说说“夫妻共同房产”的过户问题
婚后买房只写一个人名字，只要购房款是夫妻二人共同财产，房产就属于夫妻双方，与登记谁的名字无关。
这里先跟大家举个现实中真实的例子：
登记一方确实是先征得了对方同意，把房子卖了，而不是自己偷偷卖的，过户自己一个人签了字。但是，后来俩人产生了矛盾，闹离婚。另一方不认，指责登记方背着偷偷把房子卖了。登记方没有任何证据证明当初双方的一致意见。为此，登记方不仅要把售房款的一半儿给到对方，还给出了一定的补偿——因为私自侵害了对方的合法权益。
举这个例子的意思是告诉题主：即便是双方同意售房的情况下，也不要自己一个人去。因为有些事情，到时候遇到纠纷时说不清楚。
我们知道，如果要进行房产过户，其中交易的一方必须是房产的产权人。那么在处理夫妻共同财产的时候，应当有两种无风险的做法：
- 一种情况就如开篇给出的结论：必须二人同时到场。
- 一种情况是只有登记方到场，但是，另一方必须要有书面的委托书之类的证明。
只有在这两种情况下，才能表明房产过户是完全经过产权人双方同意的。否则，谁能知道是不是登记人一方自己偷偷把房子卖了？现实中类似纠纷很多，这种风险最好还是不要冒。
再说说房产属于个人的情况
婚后买的房子，依然存在属于个人财产的可能——婚后用个人财产购买的、仅登记为个人名字，那么，房产属于个人财产，与配偶无关。这种情况下，房产过户，只需要登记人本人签字就可以。
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婚后买的房子只写一方的名字，以深圳为例，过户的时候是不需要两个人到场签字的，需要提供两个人的相关证件和婚姻证明，写名字的一方到场签字即可。
如果买的房子是银行按揭贷款的，那去银行办理按揭签署相关文件的时候需要两个人到场，婚后借贷属于夫妻共有负债。
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这种情况，每个地方都有点不同，像我们广西南宁这边是这样的。
婚后买房，虽然房产证上面只写一个人的名字，但是这个是属于夫妻双方共同财产，如果买家这边是银行按揭的话，那么卖方这边夫妻双方需要到银行这边签字确认，有个别银行只需要提供身份证即可。
还有另外一种情况，如果买家一次性付款的话，不通过银行办理按揭，那么过户的时候产权人在上面签字就可以直接过户了。
之前看到过一个新闻，情况正是这样，夫妻双方婚后购买的房产，只写了一个人的名字。
后面因为感情不合，闹离婚了，房子的产权人则偷偷用比较低的价格把房子出售了，想拿钱走人。 另外一方不知情，一直到新业主过来收房子的时候，才知道。
后面另外不知情的一方向法院起诉，查阅了之前签署的买卖合同，发现有一方没有签字，也没有按手印，因为房子是婚后购买的属于他们夫妻双方财产，所以后面判定了这个合同是无效的。
所以在签订买卖合同的时候，就算只有单独的名字，那么也有通知对方，或者合同上面叫另外一方过来签字比较好。
共同出资买房只写一个人名字合法吗？
共同出资买房只写一个人名字是不合法的。因为你们买的房子是共同出资的，相当于集体购房，如果买房子将房产证写在一个人的名字，这好像是公事私办，这是不合法的。这在日后恐怕引起矛盾或者纠纷连个证据都没有，这将成为一个糊涂账。所以，不如你们事先把问题弄清楚，可以搞一个协议书，明确这个房子的关系，归属，搞一个公证，把问题估计充分一些，把应有的手续办齐，这样就比较完善了。
这个不涉及合不合法的问题？只是涉及你们俩自己的意愿。共同出资买房正常来讲，应该写共同出资方的名字已明确产权。但如果你们俩有私底下的协议或者。相互的信赖对方，那么也可以写一个人的名字，但这个必须要承担以后发生纠纷所带来的法律上的后果，因为法律他不会看你私底下的口头协议，只会看房产证上的名字。
婚后买房，房产证只有一方名字，离婚怎么算共同财产吗？
房产证仅有一方名字，在法律中存在两种情况，一种情况是一方单独所有，而登记在一方名下。另一种情况是由于过去房产部门登记政策，导致房产证只能登记一个人的名字，我们一般把这种情况叫做登记在一方名下。
单独所有。就意味着该财产，是登记人的单独所有的财产，与夫妻的另一方并无任何关系。如果是贷款购买的单独所有房产。婚后由夫妻双方共同常还贷款，这种情况，首付部分的房产价值归一方单独所有。共同偿还贷款部分的房产价值，归夫妻双方共有。
登记在一方名下的房产。一般情况下会被认定为夫妻共同财产。除非双方婚内财产分割协议。
第一，婚后买房，即使有一方没有进入产证，也当然算夫妻共同财产。
第二，以上海为例，自2003年5月1日起实行形式审查，之前实行实质审查（即夫妻之间不管有没有名字，都需要本人到场，后来实际操作过程中出现假冒代替签字的情况，房产中心被以审查不严告到法院，上海人大修改法规，改为形式审查）
第三 进行房产权属转移（过户）时，产证上出现姓名的人必须本人到场签署相关文件。所以如果夫妻关系不稳定，没有名字的一方容易权益受损。所以在家庭购房时，没有特殊情况一般都建议夫妻共同进入产证，权属共同共有（有一方不同意不能卖。而按份共有则不一样。）
2025年婚后买房写一方名字属于共同财产吗？
一般来说，婚后买房写一方名字属于共同财产。男女双方在婚后购买的房产属于夫妻双方共同财产，原则上夫妻双方均等分割；如果是一方婚前购买房产且登记在一方名下不存在还贷的，则属于该方的个人财产，另一方无权分割；如果存在还贷，那么一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。
双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产？
这种情况的话分为两种；
第一种，夫妻婚后买房，不管写谁的名字都是夫妻共同财产；
第二中，除夫妻外的合伙买房，房产证写一个人的名字的话，基本上证明不了是双方共同房。这就需要我们在买房前做好相应的准备，比如写好共同出资购房的协议，并且在付房款时要各按各的比例付款，注意一定要从个人名下的银行卡转给房主或者开发商，再有就是一定要在房本上写上双方的名字
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