公司注销时公司房产如何处理
公司注销房产怎么处理？
公司注销后名下房产怎么办
公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：
1、清算公司财产并制订清算方案
在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。
另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。
2、了解公司具体的债权和债务
公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。
清偿公司的债务，若公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。
3、向股东分配公司剩余财产 公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。
公司注销后，公司名下的房产会在清算时处理。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。有限责任公司的清算组不必提交股东会另行通过
公司注销后房产如何继承？
公司注销后房产继承步骤如下12：
到公证处办理继承手续。
持继承公证书、身份证明文件（居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证；未成年人可以提交居民身份证或户口簿）、原不动产权属证书，到各不动产登记窗口申请办理转移登记。
自受理之日起1个工作日内办结。
企业有房产，工商注销怎么办？
企业有房产，工商注销后，可以将企业的房产进行变卖后，由企业各股东依据各自持有的股权比例，对变卖企业房产所得进行分割，也可以由企业股东直接依据各自所持有的股权比例，对企业的房产进行分割。
企业已经向注册登记机关申请办理了工商注销登记，说明企业的债务已清偿完，企业各股东可以处分企业房产。
以公司名义买房公司注销后房产怎么办？
买房不会受影响。
影响的是买入之后。
以公司名义买房之后，每年都要交房产税的。
公司名下的房产税，计算的方法有两种。
第一种是以房产原值作为计税依据。房产税会按照房产的原值一次性减除30%后的剩余余值作为缴纳计算依据。不知道房产原值的，由税务机关参照同类房产计算征收。这种计税依据的税率是年征收1.2%。也就是400万原值的房子，每年要交280*1.2%=5万元。
第二种是以房产的租金收入作为计算依据，税率是年12%。也就是每年租金10万，就要交1.2万元的税。
房价快速上涨期间，以公司名义买房无所谓，总是会赚钱嘛！
但在目前房价横盘期间，公司买房的资金成本明显远高于个人买房，所以要十分谨慎。
最后，也是最重要的是，北京限售！！！
自2017年3月18日起，以公司名义买房的，必须满三年及以上才允许卖出交易。
而且，如果买房对象是个人的话，那么还要执行北京限购政策。也就是想买这个房子的人，必须符合北京的购房资质。
已被注销公司名下的房产，过户的手续问题？
1 过户手续问题需要咨询相关法律专业人士或房产部门。
2 注销公司名下的房产后，需要进行过户手续来将房产的所有权转移给其他人或机构。
3 过户手续的具体步骤包括办理过户申请、办理过户税费、办理过户登记等。
4 过户手续的时间和费用会根据具体地区和房产的情况而有所不同，需要提前了解相关规定和要求。
5 在办理过户手续时，需要准备相关的证件和文件，如房产证、身份证、购房合同等。
6 完成过户手续后，房产的所有权将正式转移给新的所有人，新的所有人可以享有房产的权益和责任。
7 如果有任何疑问或困惑，建议咨询专业人士或房产部门，以确保过户手续的顺利进行。
