房产不过户公证有用吗
为什么房产经过公证没有效力呢，那么还必须过户吗？
这个涉及到了物权行为和债权行为的区别。
所谓的物权行为，是指会引起物的所有和支配的权利发生变化的民事法律行为，比如交易、添附、抛弃等等；所谓的债权行为，则是相对物权行为而言，是指以形成债权债务关系的民事法律行为，如缔约、解约、排除妨碍等等。
通常情况下，房屋买卖都需要签一份买卖合同，也就是说，在房屋买卖的过程中，其实同时存在着一个物权行为（交易）和一个债权行为（缔约），只有两者皆发生法律效力的前提下，房屋交易才是合法有效的。
我国法律对于不动产物权变动采取的是登记主义，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，要让房屋交易的物权行为生效，登记是必要条件。
至于公证，其实是对于双方签订买卖合同这一债权行为的一种证明。虽然公证行为具有极强的证明力，但再强的证明力也无法改变它的性质，更无法替代能够发生物权效力的登记。而且，法律只需要缔约这一债权行为不违法即可生效，并不强制要求公证，所以公证行为只能是锦上添花，有当然好，没有也无伤大雅。
但并不是说公证没有效力。对于一些暂时不具备登记条件的房屋买卖（比如达不到上市交易年限的安置房），进行公证能够最大限度的保护买受人的利益。当然了，如前所述，公证不能替代登记，当条件成熟的时候，还是要赶紧去办理相关手续的，否则一旦房子被第三人购买并登记了，公证书是不能够对抗第三人的，只能拿着公证书去告卖房人违约。
车辆不过户公证有用吗？
车辆不过户公证通常是指在买卖双方未进行车辆过户的情况下，通过公证处或公证员确认交易的真实性和双方的真实意向，以保护双方利益的一种方式。
不过，这种方式实际效果是比较有限的。因为车辆未过户的情况下，新买家并不能获得车辆的所有权，也不能变更车辆的户籍信息、交通违法行为记录等，存在着很多的风险和不确定性。如果车辆发生交通事故，新买家可能会承担法律责任；如
有用。
车辆不过户，做公证也是公证买卖合同，这样只有债权的法律效力，没有物权效力。
车辆必须转移占有，才发生物权效力。卖方交付车辆，买方才取得所有权。即使不公证，买卖合同只要合法成立的，一样有法律效力。公证买卖合同没有多大的保障。如果卖方坚持不过户，买方只能去法院起诉要求卖方继续履行合同。
不办过户登记最大的风险是不能防范卖方再卖给其他人。不过户登记的，不能对抗善意第三人，其他人可以善意取得。拿到车不过户，会产生很多麻烦，比如保险理赔之类的，还有无法年检，无法买卖。建议尽早办理过户手续。
有用。
因为车辆不过户公证可以确保车辆交易时的合法性，避免因为车辆交易引起的法律纠纷，保护交易双方的合法权益。
同时，该公证可以证明车辆所有权的转移和变更，方便交通管理部门对车辆信息的管理和查询。
此外，车辆不过户公证还可以作为车辆交易的重要证明材料，对于车辆交易的信任度和可靠性也有很大的提升作用。
因此，即便车辆交易没有强制要求进行公证，但为了保障自身权益和确保交易的合法性，进行车辆不过户公证还是非常有必要的。
房屋暂时不过户，进行公证，有风险吗？
不安全根据我国《物权法》的规定，不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说，你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证，房主仍有房屋的所有权，其可以任意处置.未过户，则仍不属于你。建议你赶快过户。1、房产证是唯一合法的房产物权证明，产权人不是你，你就无权享有产权人应该的权利。以后拆迁时的被补偿人也就不是你。
2、翻新房屋应该经过审批才会有合法的手续，这样才可以办理新的房产证。
3、公证只能证明交易的真实性，你也可以得到全权代理的资格，但不能改变产权人。扩展资料去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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