房屋租赁合同效力纠纷认定标准是什么
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最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了什么？
最高院关于租赁合同纠纷的司法解释是指《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《租赁合同司法解释》），该解释于2003年1月1日起施行，对租赁合同的相关问题作出了明确规定。
该解释主要规定了以下几个方面的内容：
1. 租赁合同的成立和效力：规定了租赁合同的成立要件和效力问题，包括合同的签订、履行、变更和解除等方面的规定。
2. 租金和押金的处理：规定了租金和押金的支付和处理问题，包括租金支付的方式、时间和标准，押金的退还条件和期限等方面的规定。
3. 房屋维修和保养：规定了房屋维修和保养的责任和义务问题，包括房东和租户之间的维修和保养责任和义务的界定，以及维修和保养费用的承担等方面的规定。
4. 违约责任和赔偿：规定了租赁合同违约责任和赔偿问题，包括违约行为的认定、违约责任的承担和赔偿的计算等方面的规定。
5. 合同终止和解除：规定了租赁合同终止和解除的情形和程序问题，包括合同到期后的自动续租和解除、合同解除的程序和条件等方面的规定。
6. 其他问题：规定了租赁合同中的其他问题，如房屋瑕疵和修缮、转租和合租等方面的规定。
总之，该解释是我国租赁合同领域的重要司法解释，对于租赁合同的签订、履行和解除等方面的问题具有指导意义。
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