如果来强拆你房子怎么办
如果自己家面临修路拆迁，需要注意什么？
从听说拆迁的一开始，就密切关注官方发布的一切消息，如征收拆迁决定公告，征收拆迁安置补偿方案，对于安置补偿方案和评估都要注意维护自己的权利，及时反映不同的意见，积极参加到听证和评估公司的选择中。对于不合法的要及时通过复议、诉讼等合法渠道救济，对于补偿不合理的要及时主张自己的权益，避免违法强拆。最重要的是尽早请专业人士介入，以免错过维权最佳时期，越早越有利于拿到合理补偿。
拆迁不给房子怎么办？
可以或者直接起诉处理，部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国和国有土地标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。
二、拆迁与公租房的区别
1、拆迁安置房主要是在房屋征时政府自筹或自建的房屋，用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。
被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质，是一种不完全产权的房子，五年内不可以上市交易，超过五年上市交易时需补交。
被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权，与商品房性质没有差别。
2、公租房是产权归政府，用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平，无力购房，家中唯一住所往往被征收，或人口多无力解决住房问题的特困群体。
地方根据为了进行土地的开发利用，可以按照相关法律规定的情况来对农民的自建房进行拆迁，但必须给予一定的赔偿，如果不给予赔偿的，可以向司法机关举报其违法行为，具体的应当根据拆迁的地段和经济发展水平来确定。
方法一：可以向政府投诉，这是最简洁的方法，也是最方便的，但是切记不要动手闹事，这样的事情一旦发生，后果就需要你自己负责了
方法二：在过渡期内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁方应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁方应当提供周转房对其进行安置。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人提供的周转房应当具备正常的居住条件和基本生活设施。拆迁方擅自延长过渡期限的，应当按照有关规定承担责任
方法三：开发商指定银行可不可以拒绝呢？
其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
方法四：开发商为什么要向购房人指定贷款银行？
要了解这个问题，首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：
1、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争。
2、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任。
3、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
4、合作银行为开发商提供开发贷款
一、拆迁违约可根据情况进行申请仲裁
根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与征收方在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，被征收人无法向仲裁委员会申请仲裁。如果希望通过仲裁方式解决纠纷，可以与征收方可再次就申请仲裁事宜达成协议，之后依法申请仲裁委员会仲裁。
二、拆迁违约纠纷可以通过行政诉讼来维权
拆迁纠纷常见的解决方式是提起诉讼，由于拆迁相对的是行政机关，依据相关法律的规定，对征收决定及其补偿决定不服的可依法提起行政诉讼。拆迁纠纷可申请行政诉讼的范围包括对征收决定及其补偿决定不服的；认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
三、被征收人可向征收方索取违约金
房屋拆迁补偿安置协议签订以后，被征收人人应当按照协议约定的时向被拆迁人交付置换房屋或者为被拆迁人办理置换房屋的产权证。否则出现以下情况，被征收人有权请求征收方支付违约金：
1、房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人没有按照协议中约定条款向被拆迁人交付置换房屋、在约定的时间内为给予被拆迁人安置房或回迁房的，拆迁人应当向被拆迁人支付违约金。
房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定；房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，由法院参照房屋逾期交付使用期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。
2、房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人没有按照约定为被拆迁人办理置换房屋的产权证的，应当向被拆迁人支付违约金。
房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定；房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，按照房屋的市场价值，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
老家的房子不在家被强拆了怎么办？
谢头条邀请，你不在家，老家房子被强拆了，一般不会，要通知你本人的，签约了才能回去拆，否则犯罪了，假如你不家，房子被强拆了，造成一切损失，由拆房队和动迁组负责赔偿。一定要你本人确认，搬离才能拆。国家住房保障局，有文件，条文规定的，任何人不能触犯底线的，否则要追究刑事责任的。这是保障老百姓居住房的权利。
目前各地城市规划和建设力度比较大，这也是城市发展的必要一步，首先我们要积极响应上级的号召，让拆则拆，拆房子国家和地方都有相应的补助，这个不用担心；其次，人不在家，在拆房子之前肯定会通知到户主的，不会无理就拆了房子；再次，既然房子已经拆了，也不可能再盖上了，目前主要是解决问题，怎么才能得到应有的补助；最后，积极反映情况，协调相关部门，问清楚补助政策，尽量得到相应的补助，就是闹下去也阻挡不住改革的步伐，改革需要人人都要做出奉献和让步，最理智的做法就是积极响应，积极争取，获得更多更好的好处。一点见解，不足见谅。
OK，关于如果来强拆你房子怎么办的内容到此结束了，希望对大家有所帮助，了解更多关于如果来强拆你房子怎么办的信息可以在站内搜索。
