农村房屋产权证新政策是怎样的?
农村房屋有产权吗？如何办理农村房屋产权证？
现在城市节奏快，有条件的都想在山美水美的乡村购置一片属于自己的田园小屋，种种菜 品品茶 养养鸡鸭 做做美食 但是农村房屋是可以购买的吗？我来给大家解答一下。 首先 、农村都是集体宅基地 ，都是村内集体所有，外边的城市户口买农村小院是过不了户的 .也就是说产权不在您手里，即便是与卖家签订了买卖合同，也是无效力的 。有的村镇遇到动迁，原房主不签字您是拿不到补偿款的，农村土地动迁补偿款只会打给村内原房主，法院是不支持您主张的权利的。农村房屋只能在村集体里流转.也就是说可以本村村民间转让过户。有的也可以是本镇之内流转 所以说城市户口是拥有不了农村房屋产权的，也不是没有办法 最好的办法是租住 协议最长可以签20年，关于协议的补充条款可以协商，祝您能够在山间小村拥有一片属于自己的小天地[耶][耶][耶]
视频加载中...新政农村房屋还是可以办理房产证的，只是之前在农村的朋友对法律意识并不是很强烈，觉得只要有宅基地使用证明就可以了，房产证办不办理都无所谓，但由于近几年国家法律的规范和严格起来，比如遇到拆迁的时候没有房产证，就会损失一部分赔偿费，所以导致大家关注了起来。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房屋办理房产证需要哪些资料？1.农村房屋办理房产证登记申请书；2.申请人的身份证明，户口本或者是身份证；3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；6.其他必要材料。
回答：农村房屋是有产权的，可以办理产权证。大家都知道，由于多方面原因，使得很多农村房屋没有产权证的现象！比如：原来房子不符合面积、没有审批、没有报建等原因。
房产证是房屋所有权的一个有效合法证明。购买商品房自然要办理房产证，那么农村的房子能不能办理房产证，就要看个人是否有正规的手续。
根据土地法中的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府。所以只要经过县级政府批准并颁发宅基地使用权证，才能依法领取房屋的产权证。因此，农村房产证在一定程度上我们可以理解为农村房屋宅基地证。即：农村建房要产权证的前提条件就是：先审批宅基地。
办理流程如下：
1是房屋登记申请书～如果在正常报建的情况下、在村委和集体经济成员无异议的情况下，首先就要向村委提交申请书，然后带着申请书到乡镇国土部门填写规范化的申请文书。
2是户口本
3是宅基地使用权证明～也同样要向村委开证明，然后带证明到乡镇国土部门填写正规文本。
4是：房屋城乡规划证明～同样由乡镇国土所办理。
5是：住房平面图或者是房子测绘报告。
这就是办理农村房屋产权的资料和流程。在办理过程中，第一步就是要想村委开证明并盖章，然后带着户口本和村委的证明到乡镇国土所填写正规的文书；在填写的时候，国土所会弄好所有的有关房屋和宅基地证明给农户；当乡镇国土所所有资料填写完毕且审核之后，再带上所有资料去县国土局办理并领证！当然，在办理时，都需要时间的；都不是当天办理、当天就出证的。
温馨提示：看起来农村房屋办理产权证相当繁琐，只要是先审批宅基地、先报建、符合城乡规划，那在乡镇国土所都有备案、那各种正规文书填写和办理相当快捷。
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