商品房买房不按合同交房怎么办
交房了还没签购房合同应该怎么办？
你好，我来讲一下手上没有购房合同怎么交房，是无效的。如果购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。
如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多购房者签合同后无法备案
交房时购房合同需要交开发商吗？
不需要。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，合同生效后，应当按照约定履行义务。合同一式两份，购买人与开发商各持一份。在履行房屋买卖合同时，购买人没有必要将合同交付给开发商，只有按照合同约定履行义务。
交房时购房合同找不着了，该怎么办？
感谢邀请。
如果仅仅是购房合同找不到了，从对交房的影响而言问题不大，不要过于焦急。
开发商交房时，风险审查要点主要是两点，一是业主个人身份的确认（确认是购房者本人），二是业主所有房款已结清（包括可能出现的实测面积与销售面积的误差款），此外贷款客户会要求收取代办证资料和相关费用。
虽然说开发商交房通知里一般都会要求业主带上购房合同，但实际上开发商处都有存档，只是为了避免自己一份份调取麻烦，因此让业主自己带而已，并不是什么影响交房存在风险的核心要件。
因此，从交房角度，购房合同丢失问题并不太大，当然你要是遇到个非常死板的工作人员也许会碰钉子，但好好沟通或者让其向领导请示一下，或者多跑几趟，一般情况下开发商不会为这点小事始终为难客户。
但购房合同后期可能的用途还有不少，比如办理房产证、提取公积金甚至于出现违约情形时的维权证据等等，因此还是应该手头留有一份为宜。
要么你找开发商商量，能否复印一份（好说话的开发商可能会同意，不好说话的就难讲了），或者找人通过关系给开发商打个招呼从而复印一份，还有一种方式就是找当地房管部门的关系，从房管部门的合同档案中复印一份（房管部门都有留存的）。
商品房购买合同中没有公共区域装修条款，公共区域装修有争议怎么处理？
如果在合同没有明确提到公共区域的装修标准一般都是很难维权的，现在大部分城市对公共区域的装修都是有一定标准的，包括毛坯交付的房子，最方便的方式是联合多位业主一起找个当地的律师，他会比较懂这些问题。
买房还是建议买一些品牌开发商，相对来说比较靠谱，小开发商一般都是当地的地头蛇，有的时候打起官司来不如和大开发商打方便。而且大开发商会考虑的品牌形象问题一般都会处理的比较合理。
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