我国的土地使用权多少年不变
- 土地归集体的年代？
- 之前签了40年的土地使用权 现在已经过了20年 还有效吗？
- 作为一个有着五千年农耕的国家，为何中国的土地使用了这么多年还可以继续使用呢？
- 为什么房产证上土地使用权只有20年？
- 土地使用权35年什么意思？
土地归集体的年代？
中国在20世纪50年代改土地私有为集体所有，既有实施赶超战略的原因，也有意识形态上的原因。当时占据主流的社会主义经济理论认为，生产资料公有制是社会主义经济制度的本质特征。鉴于经济结构以农为主的国情，农地公有成为建立生产资料公有制的重要内容。
之前签了40年的土地使用权 现在已经过了20年 还有效吗？
之前签了40年的土地使用权，现在已经过了20年还有效。因为签了40年土地使用权就相当于承包土地40年，也就是还有20年到期，所以现在还有效，但也存在修改合同的情况，如果当时承包价格太低，可以协商太高价格，并且土地所有权归集体，如果集体有个别情况，可以提前收回土地。
作为一个有着五千年农耕的国家，为何中国的土地使用了这么多年还可以继续使用呢？
谢谢邀请！
土地是适宜人类生存的唯一星球之一，历朝历代土地也是你掠我夺的焦点，中国人民历代为保卫自己的土地，经历了无数次的抗争，今天的土地才成为人们生存的依托，通过农民历朝历代的耕作，肥沃的土地依然为我们生命带来不可缺一的保障。
历经五千年的文明变迁，赖以生存的土地极为宝贵和重要性。农民视土地为命根子，精耕细作，在以前的几十年中，由于国家经济疲软，农业科技落后，农民唯一使用的是家杂肥，如人畜粪和草木灰，它们既肥了土地，长出的都是原生态农付产品，又根本无公害，关健是成本轻，对保护土壤质量是绝对的正确选择。历经年年月月的变迁，我们的土地为人类提供了足够的食品，养活了数亿万计的人类，可以骄傲的说，中国农民是勤劳的农民，也是伟大的可爱的农民。
现在农村人和以往一样，热爱着土地，爱护着土地。如果在今后的发展中，土地流转后会为人们提供更完美的农付产品，让人类享用，因为农业科学家对土壤的研究和合理使用会有完整的方案，让土地创造更大的利益，为人类服务！
回答，土地是天下人们的生命财富，别说五千年历史，哪么祖祖辈辈孙孙子子都离开土地，为什么，万物复出遍地也，麦稻瓜果金灿灿，五谷丰登足衣食，六畜兴旺田成群，说明了土地是人类的命根子，是人们的生命力，古年传代，在辽阔的土地上求发展，求生存，人们注重土地，土地是国人的使册，工业发展靠土地，人们的生活足食靠土地，六畜兴旺靠土地，无人耕种，人们就失去了幸福和天堂，永保土地生存万万年。
其实这个问题可以从中国的农业历史找到答案，中国的传统文化中一直贯穿着对自然敬畏的思想，即不仅从自然中索取，也要对自然进行养护。可持续发展的理念使得中国的农业即使经历朝代变更，仍然隐藏于农业的发展历程当中，这就是中国农耕文明的根本所在。
谢谢悟空邀请回答问题。
中国农耕土地五千年土地现在还使用，说明我国农耕文化源远流长，有生命力，按现在标准说，我们农产品就是有机、绿色、纯天然的，土地还是千年可持续的。但是如果按某些砖家路线走，学习美国大规摸化、工业化、化学化，土地就被化肥农药破坏了，五千年农耕文明在我们这一代连根毁了。
为什么房产证上土地使用权只有20年？
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
(一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
(二)如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
土地使用权35年什么意思？
“35年产权房”确切地说应该是“35年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
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