没有取得产权的房子怎样遗嘱继承
深圳没有遗嘱继承房子需要提供什么材料？
如果长辈因一些意外情况未能进行撰写遗嘱，那么对遗留下来的财产应该如何继承呢?如何继承需要提供什么材料?
1、所需材料：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳
(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税：按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
2025房屋继承遗嘱范本？
[您的名字]
[您的地址]
[您的电话号码]
[日期]
本人[您的名字]，[您的地址]，作为[被继承人的姓名] 的合法继承人，根据个人意愿，将在此遗嘱中阐述关于我在房屋继承方面的决定。此文件代表我的真实意愿。
1. 我拥有的房产：在此，我确认拥有以下房产（详细列出每个房产的相关信息，包括地址、财务信息等）。
2. 继承人：根据我的意愿，我将我的房产继承给以下人士：
a) [姓名]：具体房产继承给该继承人的详细信息。
b) [姓名]：具体房产继承给该继承人的详细信息。
c) [姓名]：具体房产继承给该继承人的详细信息。
d) [姓名]：具体房产继承给该继承人的详细信息。
3. 受益人代表：我任命[受益人代表的姓名]作为受益人代表，负责处理我财产的分配和其他相关事务。他/她将担任此职务，直到我的遗产完全分配完成。
4. 附加条款：在此，我要求遵守以下附加条款：
a) [特殊要求1]：在此说明具体要求。
b) [特殊要求2]：在此说明具体要求。
c) [特殊要求3]：在此说明具体要求。
5. 遗嘱执行人：我任命[遗嘱执行人的姓名]作为遗嘱执行人。他/她将负责执行本遗嘱的条款，并确保我的房产顺利转移给受益人。
我确认，此遗嘱代表了我对我的房屋继承的真实意愿。我签署此文件是出于自愿，没有受到任何强迫或欺诈行为的影响。
签字： ________________________
(您的名字)
证人1：
签字： ________________________
(证人1的名字)
证人2：
签字： ________________________
(证人2的名字)
以下是2025年房屋继承遗嘱的一种范本：
房屋继承遗嘱
我，（遗嘱人姓名），身份证号码为（身份证号码），居住在（住址），健康状况良好，明智理智，并且具备完全民事行为能力，在此明确遗嘱如下：
一、继承人
我将我的房屋（详细描述房屋信息）遗留给以下的继承人：
- 继承人姓名1：（姓名），身份证号码为（身份证号码），与我的关系为（关系）。
- 继承人姓名2：（姓名），身份证号码为（身份证号码），与我的关系为（关系）。
二、意愿说明
1. 继承人有权选择是否保留这处房屋，如果其中任意一位继承人选择不继承该房屋或者在遗嘱生效后去世，那么该房屋将视为被其他继承人继承。
2. 如果继承人已经去世，那么该房屋将按照我遗留的顺序传给继承人的后代。如果后代有多个人，他们共同继承该房屋，按照平分的原则进行分享。
3. 我特别指定，如果以上列出的继承人在我去世之前先亡故，我将遗留该房屋给以下的替代继承人：
- 替代继承人姓名1：（姓名），身份证号码为（身份证号码），与我的关系为（关系）。
- 替代继承人姓名2：（姓名），身份证号码为（身份证号码），与我的关系为（关系）。
三、其他条款
1. 遗嘱的财产分配按照中国法律进行。
2. 本遗嘱自我签署之日起生效，并取代以往的所有遗嘱。
3. 如本遗嘱的任何条款违反中国法律的规定或被中国法律认定为无效，其他条款仍然有效。
我确认本遗嘱准确无误，并且是我真实意愿的表达。
遗嘱人签名：________________
日期：____________________
以上仅为一种参考范本，具体的房屋继承遗嘱应根据具体情况进行编写，并在具备法律知识和遗嘱书写经验的专业人士的指导下进行。建议咨询律师以确保遗嘱的合法性和有效性。
