婚房属于谁的财产

法律答疑 2025-08-25 3
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  1. 当天办结婚证,当天买房,写的一方的名字,这个怎么界定是婚前还是婚后财产?

当天办结婚证,当天买房,写的一方的名字,这个怎么界定是婚前还是婚后财产?

法律上让定结婚时间是以结婚登记证为准,结婚登记完成后进行的买房签约付款登记应该是婚后夫妻共同财产,如果购房的绝大多数手续是婚前完成的而只是婚后办的产权证,就有了争议的隐患,

我觉得这个问题应该是如果,现实生活中是很难出这样的事情的。

谢谢邀请;依照物权法的规定,谁出资,谁买的房,房产的确权就是属于谁的。该房产的确权人就拥有了绝对的使用权,买卖权,赠予权和处置权。这是合法的私有财产,是受到法律保护的。

正如楼主所提,当天办理结婚证,当天买房写的是一方的名字,这个怎么界定是婚前的财产还是婚后财产的问题。当然要看同一天登记结婚,同一天买房出资是属于谁的,才能够分清是属于婚前的个人财产,还是属于婚后的共同财产。

现在有很多人就是走进了法律的所谓盲区,误认为只要是发生在婚姻期间内买的财产,就属于夫妻的共同财产,自认为可以拥有一半的财产权利,这是笑话,是没有法律依据的。

依据婚姻法的规定,双方自领结婚证,共同生活在一起,成为了合法的夫妻,在婚姻期间内,任意一方的收入,才是属于双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产,才属于夫妻的共同财产,对共同财产双方才有平等行使权利。同时,法律还认可,家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产永远是属于个人拥有的,并不因为婚姻就能改变它的归属性质。

如果领取结婚证的当天,双方成为了合法夫妻,同时,当天双方共同出资买房。房产虽然登记在一方的名下,另一方只要能够拿得出证据,证明自己出了资,是共同买的房,该房产就属于双方共同拥有的。但天底下就没有傻人,也没有出了资还不在房产证上确权的道理,父母不骂死他 ( 她 ) 才怪呢。

如果在领取结婚证的当天又去买房,是单方一个人出资买的房,虽然是发生在登记结婚的当天,在房产证上的确权,就应该是单方的名字。因为,这笔资金就是属于婚前的个人财产,只是换了一种不同的方式存在罢了。所以,该房产依然属于婚前的个人财产。毋庸置疑,该房产就不属于婚后的共同财产了。

这个其实根本不必分是婚前还是婚后财产,分财产是离婚时的亊!现在就想着是谁的财产,恐怕是没有勇气和信心将这段婚姻坚持下去!这种心态会影响幸福的哟。抛开杂念,两个人共同携手经营好自己的爱之巢才是最重要的!

象这种情况,无论是双方共同出资还是单方出资,都属于用个人婚前财产购买房产,如果出资方是留名字的一方全资,显然应属于其个人财产,但是如系双方共同出资,即使是留一方名字,也应视为共同财产。尤其是在双方只付了首付款,还需要按揭还贷情况下。

房子到底是婚前财产,还是婚后共同财产?其实还是比较好界定的。夫妻双方都是瞎子吃团圆,心里有数。

首先,要弄清楚什么是婚前财产?具体包括那些财产?顾名思义:婚前财产就是婚前的个人财产,包括所有的动产和不动产:房屋、土地、银行存款、有价证券、专利权、商标权;并不会随着男女双方结婚就变成了夫妻共同财产。当天结婚,当天买房:夫婚刚结婚,没共同财产,如果房子是一方用自己的个人财产买房,并且写的自己名字,也就是说,把婚前的个人存款变成了现在的房屋,由动产变成了不动产,结婚当天买的房子仍然是婚前财产;如果是夫妻双方都出了钱,可以界定夫妻共同财产;如果一方出钱,写上了对方的名字,可以界定为夫妻共同财产。


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