融资性售后回租怎么处理违约纠纷?
融资性售后回租确认条件？
融资性售后回租是指企业通过将已购买的固定资产出售给金融机构，并在出售后立即租回，以获取资金的一种融资方式。约定的确认条件可能因不同的金融机构而有所不同，但通常包括以下几个方面：
1. 资产的所有权和价值：确定资产的所有权转移给金融机构，以及资产的价值估算或评估方式。
2. 租赁期限和租金支付：明确租赁的期限，通常以月为单位计算，以及约定的租金支付方式和周期。
3. 资产的使用权和维护责任：确定租赁期间企业对资产的使用权，以及维护和保养资产的责任。
4. 租约变更和终止条件：约定租约变更或终止的条件，例如提前终止租约的费用和期限，以及租赁期满后的购买选择权。
5. 其他约定条款：可能还包括一些其他的约定，如保险责任、损失和风险承担、违约责任等。
融资回租合同怎么解除？
融资回租合同一般是在合同上注明终止方式的。
一般的终止方式包括双方协商一致解除、到期自动终止、违约解除等。
如果没有在合同中注明终止方式，可以根据相关的法律法规和合同约定来进行解除。
需要注意的是，在解除合同前需要充分了解自己的权利和义务，避免任何不必要的损失。
在解除合同后，还需要对已经发生的交易进行完善的结算和结清工作，尽量保证双方利益的平衡。
融资租赁合同出现下列情形之一，可以解除。
1、合同在当事人的共同努力下履行完毕。
这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务，承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物，合同失去法律效力，自然终止的情形。
2、合同在履行过程中出现了客观情况的改变，双方经协商约定终止合同的继续履行的情形。
这种因出租人和承租人协商解除的合同，不影响出租人和供货人之间签订的供货协议的继续履行，即不得因终止履行融资租赁合同而损害供货人的利益。
3、在合同履行过程中出租人和承租人发生争议，经选定的仲裁机构或诉请人民法院判决而导致合同终止履行的情形。
4、合同约定的终止履行的条件出现而自动终止。
5、合同履行过程中发生不可抗力而致合同无法履行。
您好，融资回租合同的解除方式应根据具体情况而定，一般来说，可以通过以下几种方式解除：
1. 双方协商解除：双方协商达成一致，签署解除协议，按照协议约定的方式进行解除。
2. 违约解除：当一方违反合同约定，严重影响合同履行时，另一方可以解除合同。例如，承租方未按时支付租金，出租方可以要求解除合同。
3. 法律途径：当合同中的某些条款违反了相关法律法规时，可以通过法律途径解除合同。
需要注意的是，解除合同时应按照合同中的约定和法律法规的规定进行，避免造成不必要的损失。同时，应妥善处理好已经发生的权益和义务关系。
融资租赁售后回租是怎么回事？融资租赁售后回？
售后租回，是企业盘活资金的一种手段。企业把正在使用的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资金。然后又将固定资产租回来继续使用，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。这类似于把资产作“抵押”或“典当”。当然，这样做是要付出一定代价的，即给出租方支付租金、利息和手续费等，同时也给出租方所拥有的资金提供了增值的机会。
所以，售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。在售后租回交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，在实际工作中是通过一揽子谈判的方式，一并计算出来的。所以，资产的出售和租回实质上是一笔业务。基于此，出售资产的损益应按期进行摊销，而不应确认为出售当期的损益。如果将售后租回损益一次确认为出售当期损益，可能会产生操纵各期利润的现象。
如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租人所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上是在出售时高估了资产价值，售价低于资产账面价值实际上是在出售时低估了资产价值。所以，承租人应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：
出售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。
各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。
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