二手房东违约怎么处理
我买的二手房,房东违约,我该如何起诉？
大家在二手房买卖过程中，经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定，拒绝向买受人出售房屋，对于这种情况，很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。那么二手房房东违约的房屋买卖合同纠纷的起诉流程是怎样的呢？第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。
第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。
第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状。第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。第五、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。第六，经法院审查后，符合立案条件的，法院将会受理立案。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
买二手按揭房，房主违约不还按揭，不协助我过户，还玩失踪。我怎样要回房子？
这种情况很多，本人也经历过，各种担惊受怕！
主要是有没有正式合同？合同里有没有约定双方义务和权力？（要点是房款支付方式、过户期限等等）
前段时间上海一个案子很有借鉴意义:某个妹子买房，在合同里设置陷阱，把过户期限和尾款支付设置的非常久，试图利用陷阱牟利，最后法院推翻了这个陷阱！
合同合法，要素齐全，打官司呗！
满两年过户房东反悔怎么办？
回答如下：如果在满两年后房东反悔不愿意过户，您可以考虑以下几种方式：
1. 协商解决：尽量与房东协商解决，了解其反悔的原因，看看能否达成妥协。
2. 通过法律手段解决：如果协商无果，可以考虑通过法律手段解决。您可以咨询律师，掌握相关法律规定，如何通过法律途径解决争议。
3. 退回房屋租金：如果您已经支付了房屋租金，您可以要求房东退还您的房屋租金，并给予适当的赔偿。
4. 寻找其他房源：如果以上方式无法解决问题，您可以考虑寻找其他房源，以避免继续与房东的矛盾。
如果你还想了解更多关于二手房东违约怎么处理的信息记得收藏关注本站，了解更多信息可以在站内搜索。
