现在商品房还有土地证吗
现在买房需要办土地证吗？
现在买房需要办不办土地证那得根据情况。如果买的是独门独院的，必须办理土地使用证。否则的话那就是违法占地。没法交割也没法办契税。一旦遇到拆迁等其他问题就非常的麻烦。因为没有土地使用证，就没法证明房产地产归你所有。
如果买的是单元房，整个院子应该有大证。每户就不用办土地使用证了。但必须办理房产使用证。
象个人拿宅基地开发的房产，私自买卖，只是本人每家每户有土地证，变更了土地的使用权限，国家又没有批准，宅基地变成了商品房，俗称小产权。
这都是不受法律保护的。本身也就办不了土地使用证和房产证。买房是大事！当事人应该慎之又慎，不能贪便宜。
有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。
3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。
4、没有土地证的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家所有的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归你所有了。但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。
现在买房不需要办土地证，，现在的房子买到自已手里，是你的不动产，办理手续时也只做不动产登记，不里过去要办房产证，土地使用证才行，这是我国改革房地产后的新政策，更加方便了我们人民，而且在互联网时代，上网一查你有多少房产，一目了然。
不要办土地证。在实施房屋不动产权登记后，房子的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》由《不动产权证书》代替了，现在购买的住房都只需要办理《不动产权证书》即可。在办理证件的时候，也只要在不动产登记服务中心办理就行。现在这些都是精简的，好方便人们。
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