家庭共有财产可以分割吗
2025年共同共有财产分割规定？
夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品一般归个人所有。
一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
如何分割家庭共有财产中的遗产？
要弄清被继承人生前是否立有遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承分配财产。
遗嘱不符合法定形式无效，例如自书遗嘱没有书写时间、立遗嘱人未签字、不是本人连续亲自书写等；立遗嘱时精神不正常。
遗嘱内容有违法，该部分约定无效，例如处分别人的财产，未给抚养人保留份额等。
被继承人生前没立遗嘱，按法定继承分配遗产。
法定继承要确认法定继承人资格。
法定继承人顺序:第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第二顺序继承人只有在第一顺序继承人不存在时才能继承遗产。
确认被继承人遗产范围。遗产必须是被继承人生前遗留的属于其个人名下的财产，死亡赔偿金、丧葬费、抚恤金都不是遗产。
遗嘱继承按遗嘱约定内容继承财产。
- 法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，例如没有养老退休金的老人、残疾不能劳动的被继承人子女或配偶等，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，例如有的老人一直在长子家生活，生活、就医都是长子负责照顾，分配遗产时可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人不尽抚养义务的，有的老人部分子女，平时对老人的生活、就医都不管，分配遗产时应当不分或者少分。
- 继承人杀害被继承人或者虐待被继承人情节恶劣的，不予分配遗产。
遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。那么在被继承人死亡后没有遗嘱的情况下遗产应该怎么继承，被继承人的那些亲属有权继承呢，下面我从法律角度来解释一下这个问题。
依据《中华人民共和国继承法》第二章第十条的规定，遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
所以说按照《中华人民共和国继承法》的规定，被继承人死亡后他的遗产应该首先由第一顺序继承人继承，就是被继承人的配偶、子女、父母来继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人来继承，也就是被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意的是有第一顺序继承人的第二顺序继承人不能继承。
那么继承人的继承份额应该怎样来分配呢，《中华人民共和国继承法》也做了明确规定。
依据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了抚养义务或者与被继承人共同生活的的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时应当少分或者不分。继承人协商同意的，也可以不均等。
最后需要说的是继承人在继承遗产时应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的可以由人民调解委员会进行调解或者向人民法院提起诉讼。
这种分割要进行两次。首先分割家庭共有财产，因共有财产中不仅仅是被继承人财产，有的还有夫妻、父母，甚至子女的财产。所以要析出遗产，让共有人各自获取共有财产中自己应有的分额，其中被继承人的析得的财产才是遗产。处理遗产，有遗嘱的按遗嘱处理，有多种遺嘱形式的如公证、自书、代书、口述等，以公证为先，有更改情况的以最后更改的曰期为有效的更改，其中公证遗嘱要更改的必须仍需公证更改。没有遗嘱按法定继承处置。
如果夫妻一方擅自分割共有房屋财产，法院如何会判决？
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夫妻一方擅自处分共有房屋，如果是买卖，要分几种情况。
如果价格合理（不低于市场价的70%），而且已经过户，法院会认定合同有效，买方构成善意取得。另外一方可以追寻房款的下落，可以分割房款的一半。如果对方拒绝透露，或转移隐匿财产，可以主张对方少分或不分房款。
如果价格明显过低，没有真实交易，可以请求确认存在恶意串通侵害第三人权益而无效，撤销房屋变更登机登记。
如果尚未过户，可以参与诉讼中，主张不同意买卖，法院会驳回买方的诉讼请求。
谢谢邀请！
夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋在民法理论上属于无权处分。
所谓无权处分，是指对物没有或者部分没有所有权（或者占有、使用、收益、处分权的一项或者多项），而对物进行了处分。无权处分人所签订的合同，属于效力待定合同，如果权利人追认，合同就是有效的。
夫妻一方将共有的房屋出卖的行为根据不同的情况，法院会作出不同的判决结果。
1、夫妻中的一方，隐瞒对方擅自出卖夫妻共有房屋，夫妻的另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会支持诉讼请求，判决合同无效。
2、夫妻一方，隐瞒对方擅自出卖共有房屋，买受人为善意，也就是说买受人有理由相信夫妻一方有权代表另一方出售共有房屋，且支付了合理价款，并办理了房屋过户手续的，构成物权法法上的“善意所得”，夫妻另一方以无权处分为由起诉房屋买卖合同无效的，法院不会支持的。
3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋涨价的情况下，夫妻另一方以无权处分为由起诉房屋买卖合同无效的，法院会审查卖房时间的长短，另一方对出售房屋是否明知等等因素来判定是否为无权处分，一般不会支持诉讼请求的。当然，这个情况要买受人对以上情况进行举证的。
通过以上分析，如果买房人想买二手房物，一定要卖房人夫妻共同签字。当然这个情况一般只会发生在夫妻共有房屋的房产证登记在夫妻一方的名下，如果房产证登记在夫妻双方名下，夫妻一方出售共有房屋是无法完成房屋过户手续的。
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你好，夫妻一方擅自处分财产属于无权处分，根据《中华人民共和国合同法》规定无权处分合同是无效的。
夫妻一方擅自处分共有房屋法院判决无效和有效的情况都存在，主要考虑买受人是否有理由相信买卖行为是双方的共同意愿（双方关系、收款账户、是否有授权委托、主张无效的时间等都是考虑对方知情与否的因素）
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