房屋地基下沉是谁的责任
小区地基下沉谁应承担责任？
小区地基下沉责任由开发商承担。
首先，开发商在开发小区之前需要进行充分的勘察和测量，保证土地基础质量符合建设要求，如果在开发中地基下沉，说明开发商在勘察和测量方面存在问题；其次，小区地基下沉会直接影响房屋安全以及居住者的生命财产安全，开发商作为建设项目的主体承担主要责任。
在小区地基下沉问题中，如果地基下沉是由于居民私自改变房屋结构造成的，责任应由居民自己承担。
但如果房屋是在开发商的监督下建造的，开发商依旧有部分责任，需要根据具体情况进行判断。
责任应由开发商和地基施工方承担。
\因为小区地基下沉是因为开发商在建造小区时没有考虑到地基的承重能力，或者地基施工方在施工过程中没有按照规范施工导致的。
如果小区地基下沉导致其他房屋损坏，开发商和地基施工方应当承担相应的赔偿责任。
此外，如果小区业主在装修或改建过程中破坏了原有的地基结构，也应该由业主承担相应的责任。
\在遇到类似的情况时，需要通过权威机构进行评估和验收，并保留相关的证据，以便在后续处理责任问题时能够提供有力的证明。
同时，开发商和地基施工方也应严格遵守相关的规范、标准和法律法规，尽量避免类似的问题发生，保障居民的生命和财产安全。
施工方
小区地基下沉两方都有一定责任，原则上施工方案的制订是施工单位的的责任，因此由施工方案造成的质量缺陷应当由施工单位负责的。
但是，如果建设单位参与了施工方案的制订，即与施工单位一起共同制订了施工方案，则应承担相应的责任;如果仅仅是同意并在施工方案上签字，则不应承担责任。
小区地基下沉的责任通常应由开发商或建筑公司承担。
这是因为在建造小区时，开发商或建筑公司应当进行必要的地质勘探和土壤测试，以确保建筑物的地基稳定可靠。
如果他们没有履行这些职责，或者在建造过程中出现了错误，导致地基下沉，那么他们应该为此负责。
如果小区已经交付使用，那么业主也可以通过法律途径来追究开发商或建筑公司的责任。
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