中国土地使用法土地性质不同意思是什么
土地性质、取得方式、用途的概念？
从取得的方式上看，分为划拨地和有偿使用地 从土地用途上看，分为工业用地、住宅用地、商业用地、公共用地、农业用地 上述用地均为土地性质 招拍挂是指有偿土地通过竞争的方式来取得，可以避免暗箱操作和腐败 用地性质是从规划上加以确定，通过制定城市发展规划，把土地划分成几个区域，每个区域有不同的功能，根据规划来指导城市的发展和建设，避免长官意志和随意性
土地性质和规划用途的区别？
按所有权性质，分国有土地和集体土地
按获得途径，有出让土地和划拨土地
按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地
按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地
按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等
土地的性质有几种？
土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类有：
1、按土地用途分类划分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。
2、按取得方式划分为划拨和出让。
3、按所有权划分为国有土地与集体土地。
购房合同写的土地使用性质为综合，不是住宅有什么区别？
1、土地性质区别：
商业楼的土地使用性质为商业用地，商业楼是指该楼的使用性质为商用，一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
2、产权年限区别：
根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。
3、用途区别：
商业楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。
住宅楼：包括普通住宅和高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
4、落户问题区别：
商业性质不能落户，住宅性质可以落户。
