解除合同可要求违约金吗?[解除合同可要求违约金吗合理吗]
买了捆绑销售的精装修，现解除精装修合同，开发商要求业主支付35%违约金，合理吗？
当前，由于房地产楼盘备案价的限制，全国大部分地方在商品房买卖时，实际上都签订了《商品房买卖合同》和《委托装修协议》，俗称的双合同。
无论是《商品房买卖合同》还是《委托装修协议》，在合同的最后都会有附带“违约责任”，这个关系到甲方解除协议要承担的责任。
我这里有一个现成的《委托装修协议》，违约责任如下图所示：
可以看到，在该《委托装修协议》中，已明确定义如甲方未履行协议或者因为甲方原因导致的协议被解除，应当按照装修款总额的20%向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方全部损失。
所以，如果要想了解违约责任，可以看看你们当时与开发商签订的精装修合同的违约责任是怎么样定义的。
由于精装修合同均已签字按手印，已受法律保护，单方面很难再进行更改了。
不过通常在精装修合同中均有一条是“经甲、乙方协商一致，可解除本协议”，所以还是有可操作的空间，倘若精装修问题很多，可求助政府介入进行协商。
合同是达成基于双方共同认知的一种契约，在享受各自权利的同时，必定要履行相对对等的义务，并承担不履约的相关责任。所以，捆绑销售，如果过当时在法律允许范围内签约的，没什么好说的，履行合同；如果捆绑销售，在当时是国家法律不允许的，可以通过法律途径解决。
开发商会比你聪明的，不存在解除合同，解除合同双方。医院达成一致，可以，如果有一方不一致，就是有另一方违约才能达成。目前在中国大市场其环境下，一房一价是政府实施的，所以开发商可以操作的空间就是在装修方面做文章。甚至某些开发商已经把装修合同当做房产开发增值利润的一部分。
买房交了首付,买方承担违约金能退房吗?
可以的。
如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的; 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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