法律规定患有精神病如何卖房
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卖房隐瞒楼上有精神病怎么办？
正常来说你在交易过程中存在故意隐瞒，如果对方追究你是需要承担法律责任的。首先对方可以要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。
其次双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。法律规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
精神病人房产过户需要本人同意吗？
这是不能买卖和过户的，只有他的监护人才有权利代替他处理房产，比如说你家亲戚是一个精神病，他是有监护人的，一般都是他的父母或是夫妻来监护他，如果是他病情轻，一般只要在家吃药就可以控制病情，如果是很严重就要去医院住院了，他名下的房产只有他的监护人才可以代替他处理。
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