国有土地出让和划拨的区别是什么
国有划拨与国有出让的区别？
国有划拨和国有出让是土地使用权交易的两种不同形式，它们之间的区别如下：
1. 土地获取方式不同
国有划拨是政府为了公共利益或社会发展需求，将国有土地划拨给符合条件的单位或个人使用，使用期限一般较长。而国有出让是指政府通过拍卖、挂牌、协议等方式出售国有土地使用权，使用期限一般较短。
2. 获取成本不同
国有划拨一般不需要缴纳土地出让金，通常只需缴纳一定的土地使用金或者今年底前缴纳的房产税即可。而国有出让需要缴纳高额的土地出让金和履约保证金等，获取成本较高。
3. 使用权利不同
国有划拨是指政府将土地的使用权给予个人或机构使用，但是国家仍然保留土地的所有权。而国有出让则是将土地的使用权和所有权都转移到购权方手中，购权方可以在购买的土地上自由支配，也可以在一定的使用期限内进行转让。
总之，国有划拨和国有出让都是土地使用权的交易形式，但是它们的获取成本、使用期限和使用权利等方面都存在很大的不同。
国有出让和国有划拨有什么区别，各适用与哪些范围？
国有出让和国有划拨是土地使用的两种不同方式。出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需支付土地出让金，具有使用权、收益权和部分处置权。而划拨则是指国家将土地使用权无偿划拨给土地使用者，使用者只需支付征地拆迁等费用，但使用权受限，不能自由转让和抵押。
出让适用于商业、住宅等经营性用地，划拨则适用于公益、福利等非经营性用地，如学校、医院等。
以上信息仅供参考，如需更多信息，建议咨询专业人士。
国有出让和国有划拨的区别？
回答如下：国有出让和国有划拨都是指国家将土地使用权转让给其他单位或个人，但两者的性质和方式有所不同：
1. 国有出让：是指国家将其所有权或使用权出售给购买方，出让土地的价格由市场决定，出让土地后，购买方成为土地的所有者或使用权人，可以自由支配土地，包括出租、出售等。国有出让适用于商业、工业、住宅等各类用地。
2. 国有划拨：是指国家将土地使用权转让给其他单位或个人，但不收取任何费用，划拨后，使用方成为土地的使用权人，但土地仍属于国家所有。国有划拨适用于公共设施、政府机关、非盈利性组织等用地。
总之，国有出让和国有划拨都是土地使用权的转移，但前者是出售土地所有权或使用权，后者是无偿划拨土地使用权。
出让是交易行为；划拨是行政行为。
两者不同的性质导致的区别：
1.无偿和有偿：划拨，在交纳补偿、安置等费用后取得没有使用期限限制的国有土地使用权。出让，通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，是有偿交易，还严格限制了使用年限。
2.限制条件：划拨，设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。出让 ，可以转给他人、进行出租或者抵押等；
3.使用范围：划拨，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，出让可以用于商业。
4.补偿标准:如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
国有土地使用权的出让与划拨的区别：
出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
您好，国有出让是指政府将其所有或部分国有土地使用权出售给社会各界，以获取土地出让金和地方税收的一种方式。
而国有划拨是指政府将国有土地使用权无偿划拨给符合条件的单位或个人使用，一般是为了支持国家或地方的经济发展或公共利益。因此，国有出让是有偿的，而国有划拨是无偿的。
国有出让和国有划拨有所不同。
国有出让是指政府或国有土地所有单位将国有土地的使用权转移给购买人，并通过拍卖、竞标等方式进行公开竞价；而国有划拨是指政府或国有土地所有单位将国有土地的使用权划拨给特定的使用者，通常是为了满足公益事业或政策方针。
国有出让的优点是能够充分调动土地资源的有限性，加快经济的发展速度，增加国家的税收收入；而国有划拨则是紧密结合了公益事业的需要，具有较大的社会效益和政策意义。
因此，国有出让和国有划拨在特定情况下各具优缺点，在土地使用的管理与开发中有其特定的应用价值。
