卖二套房政策是怎样的?
保定外地人口购买二套房政策？
市户籍界定
以家庭为单位，（包括夫妻双方和未成年子女）其中只要有一个成员户籍为保定本市户籍（含辖区县，定州和雄安新区属于外地）。
非本市户籍界定
以家庭为单位，（包括夫妻双方和未成年子女）所有成员户籍均为非保定本市户籍（含辖区县，定州和雄安新区属于外地）。
限购政策
1、本市户籍限购：最多可以购买2套主城区新建商品住房及二手住房。
2、非本市户籍限购：最多可以购买1套主城区新建商品房及二手住房。需要提供累计3年以上纳税证明或社保证明。
3、部队军人限购：在保定市（含辖区县，定州和雄安新区属于外地）服兵役或其家庭成员（包括夫妻双方和未成年子女）中只要有一个成员户口为保定本市户籍（含辖区县，定州和雄安新区属于外地）的，均按本市户籍执行，在保定市最多可以购买2套新建商品住房及二手住房。
北京二套房首付最新规定2025放宽？
1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
2、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
北京夫妻买二套房政策？
一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;
二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用;
三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低;
四、二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。
五、二套房的最低首付比例调整为不低于40%。买第一套房贷款首付比例最低为20%。
六、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
2025山东二套房规定？
济南市二套房政策如下：
济南市范围内已经有一套住房或者无住房，但是有房贷记录的家庭，统统算二套房家庭，其首付款比例为60%，其契税税率与首套房也不一样，如果购买的住宅在90平米以内，执行1%税率，如果90平米以上，执行2%税率；而且必须是济南市户籍人口才可以购买二套房。
山东二套房政策
目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施：
将住房公积金贷款的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步降低贷款门槛，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了贷款的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金贷款首付比例。
在提高贷款额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高贷款额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了贷款额度。
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