宅基地转让合法吗
村民将自己的宅基地及房子转让给他人开发楼房倒卖，可以吗？
首先，宅基地是不能私自买卖！这个买卖讲的是不能私自卖给开发商去开发，可以卖给其他村民用于居住，需要去村委会办理手续！另外，宅基地的买卖只是买卖的使用权，不能改变宅基地的使用性质！宅基地若想拆了去搞开发，只能走国家土地收储，然后进行公开拍卖后，再由中标的开发商办理完相应的手续后才能去进行开发！当然这个流程指的是整个一个片区的开发！并不是单指一户，而是整个片区！开发商可能会通过找你同村的人去变相收购你的宅基地，但是卖了以后，开发商也不能因为距离自己的项目地址距离近就私自把宅基地开发掉，若想占用，必须要走相应的手续！不然都是不合法的行为！
村民将自己的宅基及房子转让给他人开发楼房倒卖，对吗？
村民将自己的宅基地及房子倒卖给别人进行开发，建设的楼房在卖给其他人，这已经不是对不对的问题，而是已经涉嫌违法了。
农村宅基地不能买卖，这是宅基地的基本政策，即使现在试点的宅基地入市，那也是通过出租、入股等方式，让农村闲置宅基地资源发挥作用，并不是把农村宅基地土地直接卖给商人，进行随意的开发。农村宅基地资源是属于农村集体的，这个根本性质不管是什么时候，它都是不会变得。对于农村宅基地，村民只有使用的权利，没有处置的权利，不能随意想出售给谁就出售给谁的。
在有一些城中村、城郊村等交通便利的农村，有一些资金比较宽裕的农户，就把自家宅基地开发建设成为楼房，把建设好的楼房出售给需要房屋的人，而这类楼屋通常来说，要比正规的开发商建设的楼房价格要便宜很多，为什么？因为利用宅基地开发建设的楼房，是无法办理房产证的，也就是常说的小产权房屋。农村宅基地使用权证上，是会注明宅基地使用权人姓名，宅基地的大小等，不管你的的房屋建设多少层(只要能通过建设审批)，产权证书上只会有一个人，那就是宅基地使用权人，而不会根据你建设的套数每套发一个产权证。
总之，有一点就是，农村宅基地是不能买卖的，只有在同村村民之间可以转让。因此，把宅基地及房子转让给别人建设楼房，是不对的，也是不合法的。
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