合同法关于买卖不破租赁的条件是什么
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买卖不破租赁的法理依据是什么？
买卖不破租赁的法律依据是民法典。
买卖不破租赁指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
根据2025年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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