受理申请二手房过户多长时间拿房产证
在沈阳二手房办过户手续到下房证需要多久？
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：
一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
二手房交易后要把房产证交给银行吗？
即使找的中介，他们应该负责给你解释清楚呀，都是些很小的问题，现在办抵押是不留房产证的，需要去不动产登记中心办理他项权利抵押不动产中心会给银行出具他项权证，你把房产证直接拿回，等你还清贷款后，银行会把他项权证还给你，你再去不动产中心注销抵押就可以正常买卖了，关键是不动产中心的抵押而不是押你的房产证。等你出了证后应该联系银行客户经理，银行带你去办抵押，出他证后放款，中介让你拿到证后交给他应该就是他们给你联系银行，不用过多担心，有疑虑就多问中介，他们有责任解释清楚的，希望我的回答，可以帮你
你的担心可以理解
你买了二手房，走了资金监管，你才能放心让曱方正常放心规范地收到钱款，包括从银行借贷款。银行凭啥贷款给你?因为你合法地拥有这处房产。
银行要拿你的房产证去房管局做他权证手续，才能说很行才给你的贷款手续完结。中介要拿你的房产证也是如此。中介很忙，有时会一道有几套同时办理，你若不放心，可要求跟中介同去办理他项权证事宜。
另外，当你还完货款，从银行取得他权证，货款还完证明资料，去房管局注消他权。
中介应当跟你讲明这一套流程，可多多交流。
谢谢邀请!
事情很简单，第一，拿到产权证或不动产证后必须做抵押登记，在电脑里记录什么时间抵押给那家银行，在房产证上写一行或打印一行记录，不解除抵押登记不允许过户等交易。
第二，个别银行即使抵押登记，也要保存产权证，有的银行只抵押，不保存产权证。
第三，当你贷款还清后，银行会给你一张解除抵押的证明，拿着去做解除抵押，在电脑记录什么时间解除抵押的，在证上写哪天解除抵押，盖个章。
此时，你的房子就归你自己了，可以卖出，过户。
我从五个方面来介绍一下交易过户后，办理贷款的流程和忌讳。
1.评估 楼主已经说了找的是中介公司，那么在过户后就需要配合中介公司走银行手续，递交相关资料后，银行会安排工作人员来进行房屋评估（有中介的都是直接交评估费）自己去找银行，没人会相信你，必须找第三方。
2.办理抵押贷款，二套房一般为抵押贷款，需要房产证和土地证或者现在合一的不动产证。中介收取的时候一定要和其签定合同，在合同上标明房产证的用途，何时归还。
3.首付后，银行放贷，钱交给卖房人。
4.交纳中介费及相关费用。
5.完成交易。
二手房贷款很难，建议不是全款的直接找中介
二手房过户拿到房产证后，评估报告需要几天出？
评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，具体情况如下：
一、全款购买，全程约7个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,全款约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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