物业服务人的义务包括哪些类型?
小区物业管理范围和责任要包括什么？
小区物业的管理范围和责任：
1、公共区域的设备设施的维护保养
2、公共区域内绿化的维护保养
3、公共区域内的卫生进行清洁清运
4、公共区域内的公共秩序的维护，园区内治安等维护
5、公共区域内的系统，设备的维修更换等费用的管理
6、物业合同内约定的其他服务项目
答：一、小区物业管理范围
小区红线范围内的秩序安全维护、车辆管理、环境保洁、绿化养护、房屋设施及供电、供水、给排水和电梯、消防等设备设施的管理工作。
二、小区物业的责任
1、负责做好小区的安全和秩序维护，确保小区无重大冶安事件发生；
2、确保小区车辆停放有序，无占用绿地现象；
3、负责做好小区房屋及共用设施设备的管理，保证各项设施良好运行，无安全隐患存在；
4、做好环境保洁和绿化养护工作，确保小区环境整洁，绿化生长良好；
5、配合社区做好业主满意度调研工作；
其具体的物业管理范围和责任应该以服务合同约定内容为准。
物业公司的职责和义务是什么？
①履行物业管理合同，依法经营;
②接受业委会和住宅小区居民的监督;
③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
物业公司的职责和义务包括：
1. 负责物业管理服务的全面落实，营造健康、安全、有序的环境。
2. 定期对物业管理服务质量进行监督检查，保障用户合法权益，妥善处理投诉事件。
3. 承担物业设施维护、装修等工作，为业主提供及时有效的服务。
4. 及时处理突发事件，防止物业环境出现噪音、污染等不良状况。
一)物业职责范围
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。
2、公共绿化的维护。
3、公共区域环境卫生的维护。
4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7、物业服务档案和物业档案的保管。
8、其他物业管理事项。
二)物业公司的义务
1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;
2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
3、按照规定公布物业服务费收支情况;
4、接受业主委员会和业主监督;
5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
小区物业对业主的义务有哪些？应该怎么收费？
按照合同约定提供物业管理和服务，法律有规定或者行业有规范的，还应当遵守法律和行业标规范标准。
物业费应当提现服务标准与费用匹配原则。一般应当采用委托合同的酬金制。
业主大会也可以与物业公司约定物业公司对业主履行信托责任，设立不动产管理信托。物业公司承担更严格点的信托责任。
小区物业的责任和义务有哪些？
1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
2、物业的维护。制定设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。
3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。
4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。
物业公司的八项权利和六项义务分别是什么？
应该是十项权利六项义务 《物业管理条例》针对实践中业主权利和义务不明确的问题，规定了业主在物业管理活动中享有10项权利：按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业服务合同等10项。 《物业管理条例》同时规定业主在物业管理活动中必须履行6项义务：
（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定等6项。
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