买房合同违约风险大吗
- 买房交了定金签了合同，房东违约不想卖了，起诉她胜算有多大？
- 签订购房合同后，卖房人违约，定金及违约金迟迟不愿支付，怎么办？
- 合同违约起诉有胜算吗？
- 买房合同约定，一年以后办房票现在已经违约四年了，我该怎么办？
买房交了定金签了合同，房东违约不想卖了，起诉她胜算有多大？
两个问题需要你注意：第一你所谓的“过期”，是不是对方有意拖延时间，造成表面上你逾期支付相应款项或者逾期履行相应义务？第二如果上述情形被排除，且无合同约定的其他违约情形，则你当然有权利要求继续履行且追究对方违约责任或者解除合同并追究对方违约责任。
综合上述分析，建议梳理事实，注意搜集相应证据，同时根据实际情况确定诉讼方案，已维护自己的权利。
只能说胜诉可能性比较大，这个案件胜诉要涉及到很多方面：
一、你起诉的诉求是什么，是解除合同并要求对方赔偿损失？还是要求继续履行合同？
二，如果你要求对方继续履行合同的，基本会获得法律支持。
三、如果你要求解除合同，并要求对方双倍返还定金或者赔偿违约金的，则要看对方的违约行为是否属于合同中可以直接解除合同的情形。如果不是，则你要先发出书面催告函，要求其在一定期限内履行，如果逾期仍没履行的，方可提出解除合同。
需要特别提醒的是，你一定要审查合同履行的先后顺序，就是在你交完定金后，下面应该是谁接着履行义务，是你还是对方？
如果是对方，你按照上述方法操作即可。
如果是你这一方接着履行，那你必须搜集对方不配合你履行或者故意拖延你履行的证据，否则，对方可能倒打一耙，说你超过期限违约。
打官司有风险，特别是有经验的律师有可能抓住你想象不到漏洞或失误。所以不要轻敌。
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签订购房合同后，卖房人违约，定金及违约金迟迟不愿支付，怎么办？
#住在沈阳城# 您和房屋的出卖人就房屋买卖事宜达成了一项定金合同，定金合同的目的就是在于担保双方诚实地履行房屋买卖合同。在您交付了定金之后对方不再继续履行房屋买卖合同的，构成违约，对此您可以要求对方双倍返还定金，或者要求对方按照合同的约定承担违约责任。因为定金罚则和违约责任只能选择其一进行适用，所以您可以选择其中一个能够获得更多赔偿的方式要求对方赔偿，对方不愿意赔偿的，您可以向法院起诉，要求法院判决对方赔偿，以维护您的合法权益。
如果你是通过中介钱的合同中介方也是负主要责任的。
1、 签定合同，交了购房定金后，也就意味合同生效了。
2、卖方反悔就是不履行合同，是单方面违约，应该赔偿相应的损失，一般合同都有违约责任，按合同约定赔偿就可以了。
3、如果卖方即不履行合同也不赔偿相应的损失，可以直接到法院起诉，一般违约金为不超过合同总价的20%，加上所交了定金的定金一起赔偿，祝你早日度过难关。希望对你有帮助。
先再度协商，实在不行就第三方介入，或是走法律程序，根据合同法规定，房屋买卖合同中卖方违约的，购房者有两种选择:第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方式就是继续履行。为了稳妥的维护买房人的合法权益，在诉讼时应及时保全争议房屋，"逼其就范",最终将房屋买到手，如果此过程造成买房人其他损失的,或者合同中还有违约责任条款的，买房人还可以要求卖房人承担赔偿损失的责任。第二种，依合同约定要求卖房人承担违约金或赔偿因其违约造成卖房人损失的责任，这种适合买房人也不想继续买房或房屋已过户到第三人的名下，因为卖房人的违约,买房人顺水推舟，要求其承担责任，同意解除合同。以上两种方式，都会对卖房人造成不利的后果，因此，卖房人在出卖房屋时应审慎签约。合同一旦签字生效后，对双方就有法律上的约束力，双方必须严格按约定履行合同，一方违约后，对方就有权要求继续履行或追究其他违约责任。因此,无论是买房人还是卖房人在签合同前应慎重考虑，合同签订后应诚信履行。大家都是成年人了，应该学会为自己的行为负责任。
自然签订合同了，意味着买卖成立了，违约方要按照合同约定承担责任，退还买家定金并支付违约金。 房东违约那他就要执行合同，如若不执行，首先双方进行协商，尽量友好解决；如果房东不按合同办，不退还定金，补给予约定赔偿，你可以向政府管理部门反映给予协助协调，如果房东仍然不配合，那就直接起诉他，通过法律来解决，让他承担该负的责任。
合同违约起诉有胜算吗？
合同违约起诉的胜算与具体情况有关，需要综合考虑以下因素：
1. 合同的有效性：合同是否符合法律规定，是否有效；
2. 合同履行情况：合同双方是否都已履行合同规定的义务；
3. 违约行为的严重程度：违约行为的性质、程度对诉讼胜算也有很大影响；
4. 证据充分性：违约方的违约行为需要有充分的证据支撑；
5. 法律规定：相关法律法规对该类型违约行为的规定。
在此基础上，如果原告能够提供充分的证据证明违约事实，且违约行为严重，且经法律规定可以赔偿的，一般情况下起诉有较大胜算。此外，判决结果也可能受到法官个人的判断和裁量，因此，一定要找有经验的律师协助处理，提高胜算。
买房合同约定，一年以后办房票现在已经违约四年了，我该怎么办？
第一，建议你首先和卖方协商解决，如果能协商成那是成本最小的解决办法。
第二，如果协商不成，建议你们达成仲裁协议，共同找仲裁机构进行裁决。这也是比较经济快捷的方式。因为房产问题涉及问题复杂，而仲裁是由各个领域的专家组成的仲裁庭解决纠纷。而仲裁的全过程充分体现了当事人的意思意思自治，从仲裁员的选择，仲裁庭的组成，仲裁的审理都是比较便捷的。
第三，仲裁裁决拥有与法院裁判一样的法律效率，义务人不履行义务的可以申请法院强制执行。
第三，向被告所在地法院起诉，要求义务人履行合同。
第四，法院判决之后，如果义务人仍不履行义务，可以向法院申请强制执行。
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