夫妻离婚共有房产如何分割
- 离婚房产如何分割好？
- 99%房产归女方，离婚时房产是如何分割的？
- 情侣共有的婚前房产，离婚时如何分割？夫妻房产离婚时如何分割？
- 梦幻西游夫妻共有的离婚房子给谁？
- 父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
离婚房产如何分割好？
第一，如果双方能够协商，协商优先这也体现了双方当事人意思自治的法律原则。
第二，如果对房屋分割方案达不成一致意见，只能有法院判决分割，法院在判决时会综合考量该房屋形成时间、出资比例、产权登记在何方名下，各方对房屋的贡献、对房屋的需求程度、未成年子女归谁抚养、居住情况综合判定房屋分配给谁。因此房屋怎么分割要依据个案的情况综合判定。
双方能够好聚好散协商一致，怎么分都可以，可平分，可以一房多分，如果高风亮节甚至可以不要，如果争执不下，矛盾重重，那可谓是寸土不让，那就交给法律吧：婚前个人财产归个人，婚后夫妻共同财产平分，或者所有权让给一方，不要房子的另一方拿补偿款走人。
99%房产归女方，离婚时房产是如何分割的？
我是老梁大话房产，很高兴来解答你的这个问题。99%房产归女方，这个提法老梁认为是有些问题的，除非你家的房子特别多，老梁分几种情况帮你来解答。
第一，夫妻双方达成协议离婚后99%的房产归女方，这时如果有多套住房，可以按价值进行计算，价值的99%归女方所有。
第二，由于99%很难做到房产实际产权的分割，所以对所有房产进行估价（当然需要双方都认可），然后采取以下的方法进行分割。
1.如果女方要房子，那么把女方需把男方应得房产的比例折算成现金支付给男方。
2.如果男方要房子，那么把男方需把女方应得房产的比例折算成现金支付给女方。
3.如果双方都不要房子就比较简单了，把房子卖掉，然后按照比例进行现金分配即可。
希望老梁大话房产的答复您能满意，如果您还有其他关于房产的问题，可以关注我或继续提问，谢谢。
按照现在新婚姻法没有什么99%归那方，都是按照各自对房子出资比列进行分配，如果首付款你没出，但月供你一直再还或者有还，法院都会根据你的证据进行合理的分配的。
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由于您的问题描述的不全面，“99%的房产归女方”的语句表述不清，以下，我们对于您的问题而设想且分几种情况来讨论：
1，在一本房产证上，房子的所属权的99%的产权归女方，百分之一的产权归男方。若离婚，当然是99%的房产的房产归女方，百分之一归男方了！
2，多套房产，99%的房产是女方所买，但写的是两个人的名字。则房产属于两人所有，房产平分。
房产也有分婚前与婚后所购买。
婚前所买的房产，离婚后，按份额来分房产。
婚后所买的房产，就算是房产证上写的是女方一人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时房产也应该平分！
可能问题概述的并不全面，如果还有问题，可直接搜索关注公众号“房证通”了解更多！
情侣共有的婚前房产，离婚时如何分割？夫妻房产离婚时如何分割？
夫妻或者情侣共有的房产，离婚时分割原则上是按照平均分割的，只是因为房产这种财产的特殊性，在分割的时候秉持原则性的同时，也要有一些特殊的分割办法。
首先，在房产分割的界定上首先要确定是夫妻共有的房产，像你说的，如果是你们在谈恋爱的时候就一起购置的房产，如果是婚前购置的房产，婚后就属于共同财产，这个时候就可以通过平均的分割形式来分割。
在房产分割上和钱财的分割不一样，因为房产不是钱，可以分两份，房产分割可以有三种形式，其中一方拥有、房屋卖了所得的钱平均分配、双方继续共同持有，这三种形式就是离婚后对于夫妻共同房产分割的方法。
除了上面说的原则和分割方法的界定，如何选择就看情况了，如果一方想要房子，另一方不要的话，就可以把房屋当下的价格的一半给对方，要么就是把房子卖了，卖的钱平分。当然你也可以选择两个人共同持有这个房子，只是在如何使用上就需要沟通一下了。
谢邀。
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当然，更期待你的关注。
律师认为：首先看对该房产有没有约定，有约定按约定分配。
如果无约定，按照对该房屋的占有比例进行分配。
如果对该房屋产权无财产比例分配，一般按照各自出资比例进行分配。
夫妻房产也即夫妻共同财产，原则上均等分割，具体处理时还要考虑一些其他情况。
如果有需要，可以私信我们，擅长婚姻家庭的律师将会根据具体情况进行专业分析。
以上为律师个人意见，欢迎点赞评论~
梦幻西游夫妻共有的离婚房子给谁？
离婚后的房子会分配给购买房子的一方。有些玩家还考虑到这样的情况：婚前男女玩家双方都有房子，那离婚的时候房子怎么分配?婚前双方都有房子的，结婚的时候系统就已经选择环境度较高的房子作为婚房了，所以离婚的时候也会把婚房分回给原来的房主。离婚的时候，家具或者庭院装饰品都属于购买者。如果没有房屋，则在建房后或者再次结婚入住他人房屋后，可在编辑模式下查看和使用已购买物品。
父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
您好！
这种情况下，基本可以认定为，登记的房产视同为夫妻共同财产，如果离婚，夫妻双方均可分割。
因为题主并没有提及是一方父母出资，还是双方父母出资；也没有提及是婚前还是婚后购房。
这里分婚前和婚后分别解释一下。前提是，均指没有明确纸质约定的情况下。
婚前购房
在最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条中：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
可以理解为：如果一方父母出资购房、登记为双方名字，表示赠与双方。
1.婚前一方父母出资，登记双方名字
一方父母出资，在自己的孩子婚前买房，如果登记双方名字，在没有特别约定（纸质）的情况下，视同为一方父母对双方的赠与，以“结婚”为条件。
如果结果达成（结婚），就可以视同为赠与条件达成。
在分割的时候，按照房产证上登记的“共有情况”进行分割。
2.婚前双方父母出资，登记双方名字
这种情况下，视同为双方父母对自己的以结婚为目的的赠与。
涉及到未来婚变分割，房产证上登记的“共有情况”为分割依据。
婚后购房
同样是解释（二）中的第二十二条：
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
1.婚后一方父母出资，登记双方名字
这种情况下，也视同为一方父母对子女双方的赠与。如果发生婚变，涉及到分割的时候，按照登记的“共有情况”进行分割。
2.婚后双方父母出资，登记双方名字
同理，视同为双方父母对于子女的赠与。如果发生婚变，按照登记共有情况分割。
补充说明
1.以上均指没有其他特别约定的情况。如果有类似财产分割协议、附条件赠与声明类的文书，在合法的前提下，按照协议或声明中约定的内容进行分割。
2.与父母出资全款还是贷款购房无关。如果是贷款买房，婚后夫妻共同偿还的贷款部分，一般是按照一人一半进行分割（包括了婚内已偿还贷款的一半儿、及其增值部分）。
父母婚前出资买房，一开始就写上小夫妻双方名字，和后面加上子女配偶名字，还是有区别的。很多人经常搞混，以为都属于加名。
1.如果一开始就写了两个人的名字，一般视为父母对子女的赠与，出资对应份额一般视为个人财产。不过在司法实践中还是存在一定的异议。2.如果婚前父母出资买房，写了子女一人的名字，后来又加上子女配偶名字的，一般视为子女拿到房屋后，对配偶的赠与，会被认定为夫妻共同财产。
1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。
OK，关于夫妻离婚共有房产如何分割的内容到此结束了，希望对大家有所帮助，了解更多关于夫妻离婚共有房产如何分割的信息可以在站内搜索。
