房屋漏水解除买卖合同可以吗
买二手房交了定金，网签购房前发现卫生间渗水，可取消交易吗？为什么？
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。 《解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。
你好，你的定金已经转给了房东。
并签署了定金协议，说明你同意定金协议上面的条款，你可以拿出定金协议看一看
假如一方反悔，定金肯定是不退的，但事情没有绝对。
你可以跟业主协商，好好跟人家讲讲，说不定人家会返给你一部分。
毕竟现在交易别说房子了，就连商场里几百块的衣服都出门概不退换了。
在看房时候，一定好看仔细
还没开始了交易，肯定可以取消，但是有两个问题存在。第一，定金可能不退，因为你个人退房，造成你违约；第二，如果房子位置很好，学区也好，那卫生间渗水就是小事，很简单可以处理好，这个不应该成为你买房的阻力，换而言之，你可能还没有做好买房的心理准备，何况你买的是二手房，即使很多新房子，也可能存在一些质量问题，你可以要求原房东维修好后再签订合同交款，说到底，你可能不想买。
1、合同是双方自愿签订，真实意思表示，合法有效。
2、网签只是去房管局备案，并不影响合同的效力。
3、发现卫生间漏水，说明房屋的质量有问题，看合同中是否有约定，如果有，按约定，是否达到约定解除的条件。如果没有约定，司法实践中，要查找渗水的原因、渗水点、能够居住、综合考量是否构成根本违约，这样就可以行使法定解除权。
4、在3的支持下，当然可以取消交易。如果因为违约方的违约行为，还可以按照合同约定，承担相应的违约责任。
可以取消交易，但是按照合同，肯定属于你违约，定金就没了，而且应该负担的中介费也没了。如果中介费没交，中介也会按合同约定向你追索。
中介撮合买卖成交，合同签订画押后，意味着是你们双方真实意愿的表达，立刻发生法律效力。之后的任何理由都不成立了，所以在前期看房，沟通，谈判中，一定要认清看准，很重要。
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