夫妻俩离婚房产如何分配(夫妻俩离婚房产如何分配的)
离婚后房产没分割，现在想卖掉，怎么办理–安？
离婚后房产没分割，现在想卖；如果是房产证上是属你一人名字，变卖后，过户可以提供离婚证就可以过户。。。
如果房产证上是两人名字，离婚时没有分配，仍然还是属共有房产的。如果需要变卖，同样也需要另一方的同意，并一同去房管部门办理过户手续。
2025年离婚财产怎么样分配？
2025年的离婚财产，看你是否离婚协议，你们能谈妥，如果谈不妥的话，你们才可以由法律来判，法律判断话一般都是按到起这个房子，是不是你们两个的名字是你两个名字都好办没有写份额就平分一人要房子一人给你要，还有就是如果你们是首富买的，其中一方可以得到房子，另外一方只能得到房子一半的赔偿，就是你还款的那一部分，问题是你得拿出证据，那是你们贷款买的房子，除开首付，你们一人一半只写单方，一人的名字就那个单方名字可以拿到房子，但是呢，没写名字，那个可以拿到补偿的那一部分
第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。
第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。
第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。
第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
婚后女方全款购买房产离婚房产归谁？需要分割吗？
买房卖房代理张长安感谢邀请：
一般情况下：结婚后购买的一切财产都是属于夫妻双方共有财产，离婚时 应当分男方50%的产权！
非一般情况下：如果想独立拥有此房 那你就得需要出示 此房和你或者你老公没有关系的证明，比如：你父母出资买的房子 买到你名下 暂用名额等！！
女方婚后全款购买的房产在离婚时如何分割，需要根据购买房产的资金来源确定分割办法。
如果女方购买房产资金属于其个人所有财产，且该房产登记于女方个人名下，依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。
如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产，该房屋属于夫妻共同所有，离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产，部分属于女方个人所有财产，应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。
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婚前房产和婚后房产增值部分财产，均归属于购买方。
以下以男方为例，来具体说说：
男方婚前房产，离婚时女方可以主张何种权利？
我们这里讲的是男方婚前全款买的房，登记在他一人名下，那么这里房产离婚时，女方可以主张什么权利，当然主张分割房产是不可能的，那么能主张分割房产的婚后增值部分吗，比如说房子是500万，婚后涨了300万，300万离婚时能分割吗，也不行，因为房屋增值属于房屋的自然增值部分，归属于产权人。但是不是什么权利也不能主张呢？也不是，如果男方这个房产不是用来自住，是用来出租的，因为房租属于经营性收入。也就是说，当事人是以投资赚钱为目的把房子租出去，就好比拿现金去炒股以后，炒股所得的收益为夫妻共同财产，那么房子投资所得的经营性收入（即房租）也属于夫妻共同财产。所以我们这里明确一点，即便是男方婚前个人房产，如果用来出租的话，租金是属于夫妻共同财产的，离婚时可以请求分割。
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婚后女方全款购买的房产，离婚时真的需要共同“分割”吗？
我们今天一起来看一下关于婚后财产的那些事，婚后女方全款购买了一套房子，如果夫妻离婚之后，这样的房子是属于谁的呢？需要分割吗？
首先来看一下关于婚姻法的哪些规定，在婚姻关系维系正常的情况
《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后自己个人或者夫妻所得均属夫妻共同财产，虽然婚后由女方全款购买房产，但是由于本身购买的资金就属于夫妻共有财产，所以所购的房产也属于共有，如果婚姻结束财产是需要分割的。
接下来看一下，一般情况是属于婚后共同财产的可能性较大，离婚分割的可能也较大。
第一：女方婚后购买的，资金是女方所有
但是确实有充分的证据证明，买房所需要的资金全部属于女方婚前个人财产，那么该房产就属于女方个人财产。离婚时男方无权分割，但是这种情况要求女方能够证明购房款全部都是婚前的个人财产，要求非常高。但是证明难度很高，提供证据不明或者证明力不足，一般就按夫妻共同财产处理。
第二：女方个人财产购买
如果女方购买房产资金属于其个人所有财产，且该房产登记于女方个人名下，依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。
第三：女方父母出资并只登记在女方个人名下
并且也要有证据证明。这样，房产就属于女方个人财产，离婚时不能分割。
第四：资金属于夫妻共同财产
如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产，该房屋属于夫妻共同所有，离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产，部分属于女方个人所有财产，应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。
第五：如果购房的资金有一部分婚前的财产，有一部分是婚后的收入
那么这部分钱就发生了混同，成为婚后的共同财产。在购置房产的话，这个房产也是婚后的共同财产。离婚时无法协商的话，按照法律规定就是房产一人一半。
最后，双方对婚内取得的财产是否有明确的约定，或者能否证明属于一方的个人财产。婚后买房，夫妻双方肯定是会知道，除非你用假的资料，如果没有特别约定的话，婚后购买的房产，不管谁出的钱，也不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚的时候平均分配。
