拆迁补偿安置面积与户口有关吗?
拆迁补偿是根据户口人数还是房屋面积?
现在国家政策好,我们这边只要是“贫困户”的,都可以优先享受国家政策。
像那些移民搬迁我们这边也有很多,我们这边是按人口分房,人多的,就分到大一点的房子,人口少的就分到小一点的房子(6~7个人以上的就分有130个平方左右的,2~3就能分到50平方左右的房子)我们这边现在是有两种形式,一种就是要你搬迁到县城来住,把家里的老房子拆了。另外一种就是村里是“传统村落”的就不用拆房,按人口一个人补交1万5左右就可以了。我觉得现在只要是贫困户的都太好了,政府有什么都会优先给那些贫困户。现在真的太羡慕那些贫困户了,要是我们家也是贫困户就好了。可惜我们家不是……
1.房屋拆迁补偿,是以人口和住房面积两者相结合的方式来综合考虑计算的。
2.国家法律执掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握细节。因此拆迁补偿的计算依据并不是单一的,而是结合实际情况来综合考虑的多元化方式。
现实中拆迁补偿的依据需要根据不同的拆迁安置项目来进行考量,是否无户口直接相关也依决定于地方拆迁政策的变化。各个项目的政策不同,补偿依据也会有所区别,但一定是在法律范围内的相对调整。
3.比如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多多存在于有回安置房的项目中。
可能各个地方的拆迁补偿款不一样吧。
我老家这边要拆迁,因为每家都有很多亩地,还有自家房子的大小,和新旧程度,还有户口本上有几个人,他们是按照这样的流程来算补偿款的。原来从户口本上迁出去的不可以再迁回去要补偿款了。而我就是把户口迁出去的一员😂,为了孩子上学,没办法。
全国各个地区补偿标准不同,没有统一标准,房屋拆迁可能涉及到的补偿方式包含货币补偿和产权置换,产权置换有按照人口人数进行补偿的,也有按照房屋面积进行补偿的,建议先到相关部门了解当地的补偿政策,如果觉得补偿不合理,先不要签署任何文件,及时通过法律途径维权。
具体补偿费用如下:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
2019年农村房屋拆迁补偿方法及标准:
一、农村房屋拆迁补偿方式有三种
1、货币补偿
2、等价置换安置房
3、重新分配宅基地,补偿房屋重建成本
二、拆迁补偿范围有所扩大
房屋的室内装修、地面附着物即菜园、厕所、庭院树木等其他财产都可以获得补偿,而且在拆迁过渡期内,还会给农民朋友两万元的安置补助费。
三、补偿金额的计算方法
拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农民其他财产补助(附着物+其他建筑物)
农村房屋拆迁补偿,关系到每一位农民朋友的切身利益,所以平时没事的时候,农民朋友一定要多点了解这方面的知识,从而更好的维护自身的合法权益。
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