购房合同纠纷处理流程有什么
开发商没有委托书和我签了买房合同。我怎样维权？
谢邀，首先我认为题主这个事情，不是一两句话能说清楚的。认购协议的性质、你交的是定金还是订金还是预付款，这些都将导致不同的法律后果。
说到底10万块出去了，房子没到手，我认为题主不应在这里提问了，直接带上所有材料，请律师去吧。
我本人的话在没看到你手里的证据材料前，仅凭你口述，不敢给你瞎答复。当然我不是在这里标榜律师的重要性和必要性，题主有时间，有精力的话也可以自己起诉，自己准备证据，自己去应诉，是自愿的，法院也不是说没律师不让打官司。
发生购房纠纷后该如何处理？
谢邀回答：发生购房纠纷后该如何处理？
在我们购买户子的时候是不能粗心大意的，因为纠纷会随时发生。在购房时首先要了解售楼方的五证（l）《国有土地使用证》（2）《商品房预售（销售许可证》（3）《建设用地许可证》（4）《建筑工程规划许可证》（5）《建筑工程开工许可证》两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在购买房屋时一定要看清楚以上的证件。
那么发生购房纠纷首先要以双方一致协商下签订的购房合同的约定为准，可以按照下列要求进行处理（1）双方当事人首先坐下来协商解决（2）找消费者协会调解（3）地方建设规划委员会或房管局调解（4）工商管理政府部门投诉处理（5）带上购房合同向所在地的劳动仲裁委员会请求仲裁事宜。
任何买卖，都是在建立在双方沟通一致达成意向后的结果。对于购房，必须要了解交易的实质。初步形成购房意向，双方应该签订合同，明确双方的权利义务关系。如果没有签订合同，则在法律上没有约束，当然解决纠纷就不存在，如果未签订合同而事先支付定金，那么将构成事实合同的成立要件，支付定金一方违约，则无权取回定金，收到定金一方违约，双倍返还定金。当然，合同如果约定有违约条款和定金条款，可以选择其一来执行。当然，如果发生纠纷不是购房事项，则通过房产商来解决，如果涉及产权办理，可咨询政府相关部门。不管怎样，必须要按法定程序解决，购房是大事，购买者要注意投资规划，特别是要注意销售房产商是否有销售许可证等合法证件，不然产生的后果是极其麻烦的。
买房可能发生的纠纷等问题如下
1-过户了，钱给了，却一直推迟不迁户口，导致无法入学和享受一些福利待遇等！！
2-首付款给了，过户了，但是银行的尾款半年一年都一直不放！！
3-帮助业主解押了，最后房东却不卖了，解压款可是自己的首付款啊！！
4-签了合同，改天房东或者买家反悔了，不想买卖想退定！！
5-说好的家具家电地下室车位等东西留下，最后合同忘了写，房东不认账了！！！
6-一大堆物业费水电费，最后房东不愿意承担了，不去配合过物业水电？？
7-买了没证的房子，最后改不了名字？？
8-关键时刻，过户时发现还牵扯了各种税费，比如新证费，继承费，离婚税等！！
暂且说这么几个关键的大问题，那么都是怎么解决的平时
这些所有的问题我提到的大多数都是关于二手房的，想避免麻烦，就提前看看我提到的这几个重点，签买卖合同时候，条例有的就算了，没有的必须写到备注项里，双方按手印，中介的合同必须全面正规！！一样大半问题可以解决！！
放贷尾款的问题由于银行的问题，属于不可抗力，要不找关系，要不就等！！房东欠费的，首付款过户时候当天就提前弄好，到时候把物业水电扣除就好！！有的中介实力大，可以让银行从尾款扣除！！多出来的税费等问题，合同里一般就该标注好了，多余的买家承担！！！违约不想买卖，赔偿违约金，就算协商，那么也得赔偿点适当！！帮助解压一般没事，银行会有个合同，代表你帮助解压，如果反悔，你的解压款就等于直接购买了，一般没事的！留意银行有没有给你签这协议！！
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