常见的四种征收补偿协议
拆迁补偿协议该由谁签字?代理人可以么？
应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。 拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： （一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的； （二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的； （三）拆迁房管部门依法代管的房屋的； （四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。 私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。
房屋拆迁补偿合同出现阴阳合同如何认定？
房屋拆迁领域的阴阳合同一般有三种类型吧。
第1种
是拆迁方让被拆迁人签下空白协议，随后自行在空白处填写一个，并不会实际支付给被拆迁人的金额数作为上报金额。而实际支付给被拆迁人的数额，会明显低于协议中写的数额。这个时候拆迁方理所当然的收下这么一个数额差价。后期如果被拆迁人维权的话，通常因为不能拿到合同原件，维权会很困难。
第2种
为了用于上报审批，在拆迁协议中填一个数字，私下里双方再签订一份不可告人的补充协议，或者承诺书，并在补充协议中，给予被拆迁人一定的额外补偿。这种情况作为普遍多见，也最具有迷惑和诱惑力。
上面那种情况，往往会占小便宜吃大亏，因为被拆迁人可能在这种情况下就忽视了补偿安置本身是不是合理？而且阴阳合同本身就是违法的，如果拆迁方出尔反尔，那被拆迁人维权会很困难。
还有一种比较特殊的情况，拆迁人对被拆迁人作出高标准是超过合理标准的补偿的承诺，但是事后却拒绝按照拆迁补偿协议履行补偿义务。因为这种情况下补偿条件没有法律依据，而且协议也是无效的，拆迁人如果维权那很难！
第3种
与被拆迁人签订拆迁补偿协议的主体与实际进行拆迁项目开发的主体不一致的阴阳合同。也就是说实际进行拆迁项目的公司是a, 但是与你签这个拆迁补偿协议的公司是b。这种情况很容易出现拆迁补偿义务不能得到实际履行，回迁房无法按照约定建成及交付的情况。
阴阳合同，既不符合合同法的规定也不符合征收和拆迁相关法律的规定。如果您遇到这种情况，建议您还是需要谨慎又谨慎，最好是能够咨询一下当地专业的律师。
拆迁补偿协议应该和谁签？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”
房屋征收主体应是市、县级人民政府，补偿协议的一方主体也应该是县级以上人民政府，而实际签订征收补偿协议的主体，可能是拆迁办，也可能是住建部门。实践中定性为行政委托，根据《行政诉讼法》，因补偿协议发生争议而起诉还是以政府为被告。
在进行拆迁补偿时，拆迁方（通常是政府部门）需要与拆迁对象（通常是居民或企事业单位）签订拆迁补偿协议。因此，拆迁补偿协议应该由拆迁方和拆迁对象双方签订。
在签订协议前，双方应该对协议内容进行充分协商和沟通，确保两个方面可以达到协议的一致性和可行性。协议中应该包括各种实物的赔偿条款，例如住房、土地、搬迁费等，以及其他需要注意的事项，例如交房时限、房屋面积、支付方式等，以使协议规范明确，避免造成不必要的矛盾和纠纷。
需要注意的是，拆迁补偿协议一旦签订，就具有法律效力，双方必须遵守。因此，在签订协议前，双方应该充分了解协议的内容，必要时寻求法律意见，以确保自身的权益得到充分尊重和保护。
在拆迁补偿过程中，拆迁补偿协议是一项很重要的文件。这个协议是拆迁单位与被拆迁人签定的一份合同，规定了被拆迁人的房屋、土地等财产被拆迁单位收回时，应该给予的补偿。那么，拆迁补偿协议应该和哪些人签订呢？
首先，最主要的签订方是被拆迁人与拆迁单位，这两个签订方是拆迁补偿协议的核心。被拆迁人需要认真阅读协议的内容，如补偿标准、补偿方式、搬迁安置等，确保自己的权益得到保护。而拆迁单位则需要按照法律法规，规范合同文本，不得侵害被拆迁人的利益。
其次，还有外部的专业机构对拆迁补偿协议进行审核，包括房地产评估中心、城市规划设计院等机构。拆迁单位需要提交相关资料，在获取这些机构的审核意见之后，再与被拆迁人签订拆迁补偿协议。
最后，还需要注意的是，拆迁补偿协议的签订需要在法律的规范下进行。被拆迁人在签订协议前，可以咨询相关律师进一步明确权益。在签订协议后，双方还需要办理房屋权证过户等手续，才能完成整个拆迁补偿程序。
总之，拆迁补偿协议的签订需要包括被拆迁人、拆迁单位等签订方，还需要外部的专业机构对协议进行审核，最后要在法律规范下进行签订。只有在这样的条件下，拆迁补偿协议才能真正保护双方的权益。
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