商品房的房产证期限是多少年-法律知识大全
1993年房产使用年限？
1993年的房产使用年限至今已经是28年了。根据国家规定，房产的使用年限一般为70年，因此这些1993年的房产还剩下42年的使用年限。不过，具体的房产使用年限还要根据地区的政策和实际情况来确定，有些地方的房产使用年限可能会有所不同。总的来说，1993年的房产使用年限还有一定的时间，但在接近使用年限结束时需要注意房产的续费或处置问题。
刚买的大产权二手房房产证上期限是否到20091年？
如果是嗯刚买的大产权房的房产证上期限能否达到2091年，这个是不可能的。就算是现在买的房子，但是由于呃开发商在呃拿到土地进行，嗯。前期的备案等相关程序的时候，就已经开始计算土地的使用年限，所以说嗯就算是2025年买的房子，房屋的使用权限是70年，但是也不会到2091年，因为企业在盖房，还有土地审批等相关手续的过程中，已经占用了一段儿时间，所以说嗯，上限不会到2091年的。
刚买的大产权二手房房产证上的期限是到20091年。但土地证不是这期限，虽然大产权房土地出让年限是70年，但是从土地登记日期算起的，二手房已经是变更登记，不是原来的初始日期，所以不可能从新开始，还是有初始登记日期，当然是到期后还可以续交土地出让金继续出让。
土地使用年限只有40年,房产证会是70年吗？
土地证上是40年，那就是40年，房产证也是40年，说明是商业用地。
70年的土地是住宅用地
目前中国还没出现过这样的情况，因为上一次房改是97年的事情。这样的情况要发生，最早也是30多年以后了，那时候具体政府会怎么解决土地使用权延期的问题，那谁也说不清，毕竟也换了几届政 府了。
不过按照国际惯例，按照周边地区的情况。有可能国家会仿照香港，在土地使用权到期以后，补交一定的土地出让金（这笔费用应该不高），延长土地使用年限，所以其实买房的话，只要不影响使用功能的情况下，土地使用年限其实不那么重要。
土地证上是40年，那就是40年，说明是商业用地。70年的土地是住宅用地目前中国还没出现过这样的情况，因为上一次房改是97年的事情。这样的情况要发生，最早也是30多年以后了，那时候具体政府会怎么解决土地使用权延期的问题，那谁也说不清，毕竟也换了几届政 府了。不过按照国际惯例，按照周边地区的情况。有可能国家会仿照香港，在土地使用权到期以后，补交一定的土地出让金（这笔费用应该不高），延长土地使用年限，所以其实买房的话，只要不影响使用功能的情况下，土地使用年限其实不那么重要。这是我的个人看法。不过你说的问题也不用担心，没有相关规定表示40年产权的房子就一定要比70年的便宜，所以开发商就算拿着40年的商业土地来开发住宅，就算比70年住宅土地的房子卖得贵很多，也没有相关规定不允许他这样做。况且现在的新政也使房地产行业越来越规范，价格买高了，也没什么好说的，一个愿打一个愿挨的事情，开发商拿商业地块修住宅，他愿意按照70年产权的价格来卖，你又愿意买，那怪不了谁的，虽然这话听起来很难听，但是也只能接受。只要不出现房屋质量和违反规章的问题，你也找不到任何理由状告开发商。现在你唯一可能就是，能否证明当时你买房的时候，接待您的置业顾问有没有涉及到欺诈的问题，如果能证明，你是可以状告的，但是如果证明不了，那你怎么告都没用。因为在售楼部，土地证是会公式出来的，上面就有土地使用年限和土地性质，如果置业顾问为了提高销售而告诉你，他们的房子是70年产权，那就涉嫌欺诈了。我觉得你现在只是对价格有怨气，总觉得用了这么多钱，买的却是一个40年产权的房子。如果你真的不喜欢这个房子，那就卖了吧，按照现在的楼市，你应该不会亏的，重新去选一套另外的。但是如果你真的喜欢这个房子，你觉得它是很好的，那你所谓的那些问题就不是问题。你说是不是这个道理？所以，我的建议是放心的住进去吧，开心的住进去，总比带着怨气住新房子更好吧。至于土地使用年限的问题，你不用去考虑，那是每个购买了商品房的人都有的问题，也是国家的问题。健康快乐！！！
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