买商品房时要注意什么问题
购买新房需要什么条件啊？有什么要注意的？
，带上户口本，结婚证，本人身份证，然后在银行说把买房人的征信报告打出来就可以了，征信报告主要就看一下你有没有逾期记录，如果有，你按揭房的话，可能你在利息就要搞一点，逾期记录太多的话，就有可能做不了按揭房，那就只能全款买房了，提供参考
购买新房需要什么条件？对于首次购买新房的朋友如果是限购城市要提供两年的社保缴费单。准备好购房首付款，和收入证明。有单位的单位出具有公章的收入证明，自己开公司和店面的有税务部门出具收入证明。未婚的要提供单身证明，以后的要携带结婚证双方到场签字才可以签署购房合同。买房需要注意的是，开发商要有商品房预售许可证，土地使用证等相关证件，才安全。选择房贷按揭银行最好是国有四大银行。在选房方面一定要进行实地看房考虑到采光，户型，楼层详细比较之后，不要立马当场下单付定金。可以给售楼小姐留下联系方式说去其它楼盘看看综合考虑下过几天再决定，这样售楼小姐就会过几天给你打电话已最低折扣拿下你这个购房意向客户
购房对大部分人来说是一生的大事，从看房、选房到最后的下决心买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套房子。
选什么样的房子还要根据自己手里面的资金来定，所以在购房之前要对自己的资金情况整理清楚，了解清楚买房的时候所需要支付的全部费用，做好规划。
另外还要看开发商是不是五证齐全，只有这些证照齐全了才能保证最终房屋顺利开发建设，竣工交房之后拿到不动产证。 然后就是选择房屋户型和房屋面积的大小，选择楼层的高低。 然后就带上户口本、身份证、已婚的要带结婚证，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。
希望能够帮到你。
１．核算自我收入：不管是家庭购房还是个人购房，在如今房价不断飞涨的前提下，都要仔细规划好买房给自我经济等方面带来的影响，这样也有助于理性选择应该购买的房子种类、档次。
２．综合自我情况：在选房子的时候，就应该综合考虑到自我的现况，例如工作地点与房屋距离、地段与位置。
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