企业租赁承包合同有什么区别
租赁与承包的区别？
租赁和承包是两种不同的商业合作方式。租赁是指一方将自己的财产或资产出租给另一方使用，租赁方支付租金。而承包是指一方承担完成特定项目或任务的责任和义务，承包方通常会收取一定的费用。租赁是一种资源的使用权转让，而承包是一种责任和义务的转让。
一是对象不同。
二是所有权与经营权分离的程度不同。
三是经营者所承担的风险大小不同。
四是企业留利的归属不同。
五对外开展业务的名义不同。
“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。
租赁和承包是两种常见的合同关系，它们在一些方面有区别，具体如下：
1. 合同性质：租赁是出租方将拥有的物品或财产暂时转交给承租方使用，并收取一定的租金作为回报；承包则是业主或经营者将自己的业务、工程、项目等全部或部分权益转交给承包方进行管理和运营。
2. 内容范围：租赁一般指的是物品的使用权，例如房屋租赁、车辆租赁等，涉及到的权益相对较小；承包则更加广泛，可以涉及项目、工程、企业经营权等，涉及的权益较大。
3. 使用目的：租赁主要是为了满足承租方的短期使用需求，一般是暂时性的；而承包则是为了长期经营或管理某项业务或项目。
4. 责任义务：租赁方主要责任是提供租赁物品，并保证物品的良好使用状况；承包方则需要负责业务运营或项目管理，并承担经营风险。
虽然租赁和承包有一些区别，但在现实生活中也可以存在一些重叠的情况，例如企业进行项目承包时可能需要租赁相关设备。因此，在具体情况下需要根据合同的具体内容和背景来确定合同的性质。
企业租赁经营与承包经营的区别是什么呢？
(一)对象不同。
承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。
(二)所有权与经营权分离的程度不同。
承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
(三)经营者所承担的风险大小不同。
承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。
(四)企业留利的归属不同。
实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业，而不属于承包经营者个人；租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。
企业租赁经营与承包经营的区别在于经营的方式和责任承担方面。
1. 在企业租赁经营中，一方作为出租方将资产或设备出租给另一方（承租方），以获取租金收入。
租赁方负责产权归属和设备的维护和保养，而承租方负责在租期内使用和管理租赁的资产。
2. 而在承包经营中，一方（承包方）承担了经营管理某项业务或项目的责任，并向另一方（业主方）支付一定的费用或分成。
承包方有更多的主动权和决策权，负责经营的具体实施和风险承担，并根据合同约定的业绩指标来获取相应的回报。
综上所述，企业租赁经营主要是提供资产的使用权和设备的维护，租赁方和承租方有明确的权责分工；而承包经营则是承担经营管理的责任和风险，承包方在经营过程中有更多自主权和决策权。
企业租赁经营和承包经营在性质和权益方面存在一些区别。
1. 物权关系：企业租赁经营是指一方将自己拥有的资产（如房屋、设备）出租给他人使用，租赁方享有暂时使用权，但所有权仍归出租方所有。而承包经营是指接受委托方的委托，独立经营一个项目或一项业务，经营者在经营过程中享有所有权。
2. 经营责任：企业租赁经营由出租方对资产的维护和管理负责，租赁方只需按照约定支付租金并合理使用资产。而承包经营则要求经营者承担更大的经营责任，包括资源配置、市场开发、经营管理等，并承担经营风险。
3. 收益分配：企业租赁经营通常以租金为主要收入，租赁方支付租金后，剩余收益归出租方所有。而承包经营中，经营者有权获得全部经营收益，并根据约定与委托方进行分成或支付一定比例的承包费。
4. 经营权限：企业租赁经营中，租赁方通常只能使用被租赁物，并按照约定的范围和目的使用，不能改变物权关系和使用方式。而承包经营者在获得经营权后，可以根据自身创新能力和市场需求进行决策，改变经营方式和经营范围。
总体而言，企业租赁经营注重资产的使用权转让，强调暂时使用的合法性；而承包经营则更注重经营权的转移，经营者拥有更大的自主权和经营责任。
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