买房子要注意什么事项
买房要注意什么？
谢邀
因为从事相关行业多年，说说自己想法：选中介一般要选找正规得中介，问问身边的亲戚朋友介绍一个交易过的中介，如果看中房子签合同之前，一定要自己去和房东面谈价格，不要太信任中介，一直由他去沟通，还有 签合同之前，一定要与房东、中介三方一起面谈确认中介费。外带一下就是对于新开的楼盘购房要注意一下看证照是否齐全，主要是五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）其中最重要的是商品房预售许可证。二是不要看标距，要看实测距离很多距离都是虚值，为了让你感觉距离市中心很近，把车距改成直线距离，或者把项目位置距离市区的边缘区，显得很近，这些都是不准确的，尤其是新盘，虚标距离很严重
买房要注意什么？不是中介套路深，而是房屋买卖涉及的流程比较多。每个流程都可能留下隐患。让购房者陷入里面。
1、房价：一般来说，中介谈价都是为了自己的中介费的。
2、房屋现状：大一点中介只能说还好，黑点中介会隐瞒很多房子的缺陷。注意房屋权属，房屋漏水，是否是凶宅，采光等等。
3‘、合同签订：一定要是房东本人，或者委托公证等，所有口头谈的东西，全部需要文字约定。比如户口，物业，抵押偿还，学区，交房时间，税费承担等等。
4’、资金安全：所有资金做好监管，一定是第三方监管。定金则能少就少点。
5、交房：一定在业主拿钱之前，交房，交接好约定的东西。
等等，很多东西，找一个靠谱的房产经纪人，胜过找一个靠谱的中介平台。
说下我自己的买房经历吧，总结下怎么避开坑！
第一次买房，由于买卖双方信息不对称，吃点亏肯定有的。
1、根据自己的预算选择购买区域，确定后多在几家中介平台上了解所要买区域的情况。这时候多平台了解，是为了保证所获取房源信息的真伪，做到心中有数。因为有时候A中介与B中介有些消息会不一样，这样做可以让我们做到去伪存真！
2、确定中意的房源后，约中介看房。这是全面了解房子及周边配套的一个过程，譬如交通、小区环境、学校等，让你对房子有整体的感知。
3、再次结合自己的预算确定自己最中意的那套，让中介约业主面聊。这时候可以适当向中介探下业主成交的底线，做到心中有数，也看下这几个月类似房源的成交价格，打有准备的仗。
4、约见业主前要跟中介谈佣金了，这时候一定要多问几家平台或者问一下买过房的朋友，一般佣金最低多少，坚守自己的底线，千万不要听信他们说少不了了，别听他们卖惨。我就是耳根子太软，多给了大几千。
5、谈好价格签合同时，再次确认各项费用，不要被成交冲昏了头脑。有些费用可以省的一定要省，譬如评估费。毕竟都是白花花的银子，能省一点是一点。
隔行如隔山，第一次买房吃点亏很正常。最重要的还是买到中意的房子，让自己在一个城市有了归属感，更有了努力奋斗的明确目标。
相信一切都会越来越好！
中介也分为正规中介和非正规中介。正规中介就是国家工商管理部门注册登记成立的中介公司。
非正规中介就是一些个人参与到房产的交易中当中介，尤其是那些卖不出去的海景房，雇佣了一大批非正规的中介人，骗人去买房。这些海景房的特点是，一手房的价格比二手房的价格高很多，买了就亏。一般来说，如果你被非正规中介人盯上了，很难逃出他们的套路，这些人有一套话术和营销套路。他们带你去看房的过程中，走的都是漂亮的地方，你就觉得到了人间仙境，当然比较喜欢了。到了小区门口，你见到的人可能都是他们精心安排的，各种各样地介绍住在这里的发展前景，未来涨价的空间。你以为他们说的是真的，其实是假的，最后会糊里糊涂地就交了订金。等到我们从他们的套路里醒悟过来，基本上就亏了。所以，一定要警惕大街上要带你看房的人。
要注意不要被吃差价，很多中介存在吃差价的现象，所以要多看房子和房型。另外尽量找大型中介品牌，小中介虽然佣金费用比较少，但是存在操作不规范现象。另外，佣金是可以谈的，不要相信佣金少了服务就打折扣，因为流程都一样，品牌中介都有监管部门，大胆的去谈佣金，最好谈佣金是在快要成交的时候
关于买房子要注意什么事项的内容到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多信息可以在站内搜索。
