离婚期房怎么办房产证(离婚期房怎么处理)

法律百科 2025-07-07 1

离婚期房怎么处理说明：

在这件事里面有个问题提问者并没有说清楚，那就是法院在离婚判决书中有没有提及房子的归属问题。所以，至少要分两种情形分析：

情形一：法院的离婚判决书中明确提及房屋归女方所有。这种情况处理最简单。女方在收到判决书之后，等到上诉期届满对方没有上诉后，持该判决书到房产局申请办理房屋变更登记手续即可。法院的判决书是公信力最强的公权力文件，房产局一般都会无条件直接办理。

情形二：法院的离婚判决书中没有涉及房屋所有权归属问题，而是原夫妻双方在离婚后又达成新的财产分割协议，将房子转到女名义下。如果是这种情况，双方之间的协议只有普通合同效力，女方要求男方到房产局协助办理即可。如果男方反悔，则构成违约，女方需要向法院提起合同违约的民事诉讼，通过司法程序，但结果不一定理想。

所以，在诉讼离婚过程中涉及房屋这样贵重的财产，最好是在离婚时一并处理好，避免情形二出现。

只要证件齐全，手续没有问题，手里有房产证，契税证，土地证，

双方一起持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明房子归谁）双方一起到房管申请办理离异住房析产过户，只有几百元手续费，没有任何税费，当日可以办理完毕过户，十五天左右，可以领取新房本。

您好，贷款未还清期间，房子仍抵押在银行，这段时间是不能变更产权归属的，也就是不能加名。只有贷款还清了，房子解除抵押了，才能增加你爱人的名字。具体加名的手续请咨询当地不动产交易中心。至于房本何时下来，建议咨询当地不动产交易中心，以当地政策为准。

婚前房产，没办房证，如属全款财房仍应属于婚前财产。但是，如果另一方要求分割一部分房产，应提供全款购房合同、付款发票，到法院确认系婚前财产，另一方就没法分割房产了。如果系按揭，婚后双方共同偿还按揭贷款，离婚时应该考虑给另一方一定的房产补偿。

房产证上若名字为买房的一方，即为其个人财产。理由：

1、婚姻法司法解释三第10条的规定，可以作为参照的依据：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方……”

2、该规定体现了这样的精神：法律将维护这类婚前买房付了首付的一方的房屋产权。而你所说的情况比这更甚一等（婚前一方全资购买），那么离婚时的处理结果就十分明确了：该房屋将被判决归房产证登记一方。

您提到这个问题的焦点不在离不离婚。而是能不能办证的问题。自然是买的房产，没办证说明产权手续不完善。首先，要看房产来源，占用土地是集体还是国有。是否规划、建设、施工、验收手续齐全。