宅基地使用权证明在哪里登记?

法律百科 2025-09-23 1
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  1. 怎样才能证明我取得了宅基地的使用权?
  2. 53年宅基地证去哪里查询?

怎样才能证明我取得了宅基地的使用权?

如果是以你父亲名义申请的宅基地,那宅基地使用证应该是你父亲的名字。

《物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”也就是说,如果你家拥有该宅基地的使用证书,那你家就是该宅基地的合法使用权人。在他人享有使用权的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用权人取得房屋所有权。(房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有。因此,房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。)

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第86条明确规定, 非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。

53年宅基地证去哪里查询?

一、农村宅基地使用证哪里查询?

直接持持身份证到房管局档案室查询即可。

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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