房屋土地使用年限40到了还能卖吗

1. 商铺使用年限是40年，到期后怎么办？土地出让金要交多少？
2. 我2004年买了一套私人修建的房子，土地使用证上写的用途是住宅，但年限只有40年，我该怎么办？

商铺使用年限是40年，到期后怎么办？土地出让金要交多少？

到期后你要申请延长时间，缴纳土地增值税等。如果你不缴纳当国家需要收回时你得不到高的赔偿，另外在你想出售的时候还是要补交税加一些额外的费用商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴

我2004年买了一套私人修建的房子，土地使用证上写的用途是住宅，但年限只有40年，我该怎么办？

住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，

有期限的是住房土地使用权，

一般商品房70年，商业房40年，商住房50年。

到期后，你可以依照物权法规定，申请继续使用土地。

你这个房子是商住房，土地使用权年限是50年。