购买期房签合同注意事项有哪些[签购买期房合同需要注意什么]
买期房签合同注意事项及流程？
1，开工日期，预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后几个月内开工都不违约的，同样，没有对开工日期的约定，竣工日期无从谈起。
2工作日指扣除无法工作的假期等日期的工作日数。
3完工日对买房人来讲，产权过户才意味着使人放心的商品房。
4延误工期。
5按工程进度付款。
1.签认购书，付款方式，签订合同时要认真注明房子产权归属和签约日期以及房产证办理银行按揭手续2.签订认购书，缴纳定金，一年后可以到房管局申请撤销网签3.签完购房合同后，在房产交易中心做预告登记，再递送至房产交易中心进行备案，过户时才能领取新房产证。
4.办理银行贷款审批，过户后，买卖双方需到房管局递件并缴纳税费，买卖双方到房管局办理完毕资料后才能进行资料交接手续。
1、开工日期
预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定，工期进度、竣工日期都无从谈起。
2、工作日
指扣除无法工作的假日、星期日、雨天、变更设计未获批准前的工作日数。
3、完工日
工程竣工并不意味着各种资质手续的齐备，对购房人来说，产权过户才意味着购买了让人放心的商品房，因而工程竣工、各种资质手续完毕才算做完工日。
4、延误工期
在工作日约定的范围内，不是因为不可抗力因素，而是因人为的原因而延误工期，应列明支付的违约金。
5、按工程进度付款
购房人可要求在契约上注明二次缴款期间最短的时间间隔。
6、按时付款
购房人可在契约上注明：发展商延误工程，在何种情况下可暂时不付预付进度款。
7、面积误差
面积以实测为依据，并规定正负误差的比例和约定超过误差的处理措施甚至是处罚措施，及购房人有解除契约的权力。千万不要用"多退少补"等对购房人不利的语言。
8、摊销比例
预售契约应明确建筑面积与使用面积及摊销面积的比例。
9、定金
一般购房人看过房屋模型、样板间、平面图、问清售价，销售人员会催交定金。购房人必须牢记，您还没签约，您的权益不会因您交了定金就拥有了保障，妥善的解决办法是交定金时就做好文字承诺。若产权有问题、米数有问题或房子有瑕疵，定金应如数退还。
10、建材
建材品质往往是购房人忽视的，发展商为打价格战，常会在建材上以次充好，为此，在预售契约上对门窗工程、卫浴工程、厨房工程、地面及墙身工程的建材应清楚标明型号、规格、厂家，并以此作为验收的依据。
11、税费
预售契约应明确规定期房交易买卖双方应缴纳的税费种类、比率、额度，作为纳税人双方应交税费的根据。
12、保修条款
房屋的结构工程固然重要，特别是对隐蔽工程，应引起购房人的高度注意并在预售契约保修条款中注明保修范围及内容。
13、相关资料
签订预售契约应保存好与契约有相同法律效力的文件、附件、补充条款、相关图纸，以此作为验收房屋、付款、产权过户、保修的依据。
1、购买期房的流程：购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金后签订买卖合同，然后在规定时间内进行预售登记。
2、购买期房的注意事项：首先必须知道开发商是否具备“五证”;必须要求使用规范的合同文本;查验有关证明文件以及签约时要注意房屋质量。
文章到此结束，如果本次分享的购买期房签合同注意事项有哪些的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！了解更多信息可以在站内搜索。
