商铺拆迁补偿如何谈个好价钱，谈判技巧原则有哪些
商铺谈判十大禁忌？
1.准备不足。
如果准备工作做的不充分，谈判容易被动中断。最好能多准备几套预案，以防自己的方案被推翻后，没有第二套方案可以继续谈下去。
2.滔滔不绝，不给对方发言的机会。
有的人口才很好，在谈判中忙于表现自己，滔滔不绝，却缺少重点。
殊不知，谈判是双方互动的一个过程，如果其中一方只顾着自己说，最后的结果就是不知道对方的需求，很难起到一个促进合作的作用。
3.不假思索，急着答复对方提出的疑问。
为了快速达成合作，在谈判中不管对方提出什么疑问，都自信满满的说“这个没问题，可以解决”，这样做看起来是在展示自己的能力，实则是话说太满，不留余地，稍微一不留神就给己方挖了一个大坑。
对于对方提出的疑问，如果不太确定，完全可以告诉对方“我们需要再确定一下，再给您答复。”
4.不够专业，为了发言而发言。
这一点也非常忌讳，如果对某个问题不专业，切忌胡乱发言，引起对方反感。谈判不是为了闲聊，不用担心双方都沉默了会冷场。有时候在紧绷着神经谈了一段时间后，反而需要沉默或者休息，缓和一下紧张的气氛。
5.姿态过低或过高。
谈判双方是公平的，如果有一方姿态站的高，对另一方就不是谈判，而变成命令了，同样，为了达成合作，特意把姿态放低，也容易招致对方趁虚而入，给己方带来不必要的损失。
6.己方谈判人员分工不明确，没有做好谈判前充分沟通。
如果双方是多人参与谈判工作，一定要确定好谁是主谈人员，其他人员打配合，并在谈判之前分配好各自的任务，以及要注意的要点。如果事前不充分沟通，容易发生自己内部说法自相矛盾的尴尬。
7.脱离谈判主题。
这一点在谈判双方都有可能出现，这很正常，据说绝大多数人的注意力仅能维持1.5小时左右，这也是为什么很多电影的时长控制在1.5小时，如果超过这个时间太久，人的注意力就无法保持的像刚开始时那么好。如果谈话脱离了谈判主题，要及时的把话题拉回来，双方如果已经过于疲劳，可以适当休息后再继续。
8.不够坚决。
对于对方提出的要求，如果根本做不到，要肯定的告诉对方，不能给对方留下幻想空间，拖泥带水的后果就是谈了半天没有结果。
9.情绪不稳。
谈判的目的是为了达成一致，不是斗气，一定要控制好自己的情绪，不要慌乱、急躁。
10.谈判结束后不做梳理和总结。
租商铺谈判技巧和话术？
在租商铺的谈判过程中，以下是一些技巧和话术可以帮助你达成有利的协议：
1. 了解市场：在开始谈判之前，对当地商铺租赁市场进行充分的调研和了解，了解租金水平和市场需求情况，以便你能在谈判中有充分的背景知识和依据。
2. 设定目标和预算：在确定商铺需求之前，制定明确的租赁目标和预算，包括租金、面积、位置等方面的要求，以便你在谈判中能够坚持自己的底线。
3. 强调你的优势：在谈判中，强调你作为租户的竞争优势，比如你的商业计划、品牌知名度、客户群体等，以便能够争取到更好的租赁条件。
4. 提出合理的要求：根据你的预算和目标，向对方提出合理的租金和其他细节要求，如装修责任、租赁期限、租金调整等。在提出要求时，要有理有据，以能够说服对方。
5. 善于沟通和妥协：在谈判中，善于与对方进行有效的沟通，理解对方的需求和要求，并为双方寻找共同受益的解决方案。在必要时，你可能需要做出一些妥协，以达成某种权衡和平衡。
6. 与多个房东谈判：如果可能的话，与多个房东进行谈判，以增加你的议价能力和选择余地。通过比较不同房东提供的条件，你可以更好地判断出最有利于你的选择。
7. 展示兴趣和决心：在谈判过程中，展示出对商铺的浓厚兴趣和决心，让房东意识到你是一个值得合作的租户，这样可能会对你争取到更好的条件和价格有帮助。
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