城市房屋拆迁需多长时间,房屋拆迁补偿对项目
房屋拆迁补偿一般会有多少钱？是否有计算公式？
总的来说，政府征地有两种赔偿方式：
1.现金赔偿：一层带土地证的面积按双倍计算，其余面积按实际建筑面积计算，单价没有固定标准，是按周边市场均价进行估算
2.回迁房赔偿：回迁房赔偿是按照房子实际建筑面积进行毛坯房赔偿，如果有一层带土地证的面积是按双倍计算。
另外有个很重要的，如果是拆迁修路，赔偿现金的话会比较低，如果是建小区会好一些。
您好，征地拆迁补偿款应当根据当地的发展进行计算，各个地方的发展水平不同，所以不能已单一的补偿金额去衡量。公式为①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
房屋拆迁补偿一般会有多少钱？是否有计算公式？
补偿多好钱这个不好说，因为影响补偿的因素很多，比如房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等，都是影响被征收房屋价值的因素。另外还有 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。
被征收房屋的价值根据位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积和占用面积、土地使用权等因素决定。在房屋征收补偿中，征收面积一般包括建筑面积以及占用面积和批准使用面积两部分组成，是房屋拆迁中的住房面积问题中最有争议的问题之一。
（一）原则上，以现行房屋产权证的面积为准。
中国发行的现行房屋所有权证书有两种形式：一种是颁发的房屋产权证，在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明；二是颁发房屋权属证书和土地使用证，在证中阐明建筑和占地面积。因此，法院应审查每个区域，并找出建筑面积和批准使用的土地面积，特别是在建筑面积小于适应的批准用地面积，不只是计算的建筑面积补偿，还要考虑建筑占地以外的土地使用面积的补偿问题。
（二）房屋权属证书，房屋登记不匹配怎么办？
1、房屋权属证书和房屋登记簿不一致的，除非有证据证明房屋登记簿有误，以房屋登记簿记载为准；除非有证据证明房屋登记簿确有错误的除外。
2、对于房屋征收范围内已经按照房屋改革正常的出售的尚未取得房屋产权证的公房，建筑面积按照售房合同标明的建筑面积。
3、房屋征收范围内出租的公房建筑面积，根据实际测量面积确定。由屋主的同意，成套楼房面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。
4、土地利用面积一般记录在国有土地使用权证书中。
（三）不能以房屋权属证书记载的面积的几种情况总结。
由于历史原因和实践情况的复杂性，仅以房屋权属登记的证明为标准是绝对不够的，在这里，先为各位被征地拆迁人简单列明几种情况，供大家参考，如果各位被征地拆迁人还有什么疑问的，可以私信联系。
1、根据实测面积。
2、如果房屋产权产籍可以提供数据主体或其他有效证据足以推翻的产权记录的区域，以证据证明面积为准。
3、如果被征收的房产有过争议，有过法院生效判决证明房屋面积的，以法院判决为准。
4、未登记房屋，以有关批准文件为准。
5、以协商确定的面积为准，由于许多原因，有些房屋没有载明房屋的四至、面积。房屋征收部门根据房屋现状与被征收人协商，协商所确定的房屋面积应认定为被征收房屋面积。
关注头条号，如有疑问请私信联系
你好，房屋拆迁补偿是根据当地的拆迁补偿方案，计算方式可以参考
拆迁补偿金=房屋补偿(周边房地产市场价格或房屋重置价+房屋区位补偿价)+经营损失补偿（涉及经营房屋时存在）+装修补偿+搬迁费+临时安置费+附属设施补偿+户口补偿+搬迁奖励费等
具体金额需要根据你的实际情况计算，有些地区则需评估机构介入评估后确定。
补偿不合理时可以根据拆迁是否履行法定程序（征询意见、召开听证会、进行社会风险评估、进行常委会决议等），未经法定程序其补偿必定是违法的。
“民告官”我们不怕，全国征地拆迁普法课进行中，关注头条号我会到你家
文章到此结束，如果本次分享的城市房屋拆迁需多长时间,房屋拆迁补偿对项目的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！了解更多信息可以在站内搜索。
