在原房屋宅基地建的房屋是新建吗
农村新建房子，老宅基地必须拆除吗？
很高兴来回答您的问题。
现在农村建房执行一户一宅基地政策，并对危房重建给予相应补贴。不是说想建就能建。首先，你要去村里提出书面申请，什么原因重建房屋，除了返修，只能是属于危房才可以重建。村里收到你的申请以后，组织村民代表到你家实地查看，符合重建要求，村里在建房申请上盖章，然后去镇里土地管理所申请，如果你是异地重建，土地管理所还要到现场勘察，确定你新的建房基地是否符合建房标准：1、是否是耕地2、地质是否符合建房标准。最后镇政府盖章以后就可以施工了。
房子建好以后，要办理不动产登记了，除了验收新房子（主要看你的土地使用面积有没有超标），这里就要涉及老房子拆除问题了。如果老房子是一家人，户主是爸爸，只有一个户口，老房子就要拆除。如果下面有两弟兄，可以分家，成为两个户口，老房子不用拆。父母和儿子或女儿，都不能分户，就是说父母不可以单独一个户口，儿子或女儿也不能单独成户（指成年儿子、女儿）。我们村是这样的，房子的电跟户主，如果你新房接电，旧房子就没有了，一户一表。新房要取得不动产登记必须拆除老房子。为什么要这样，我分析有以下原因：1、宅基地会占用土地资源，农村现有太多宅基地浪费了有限土地资源，这是国家对农村宅基地收紧政策的明显表现。2、杜绝农村老人一人一户，减少老人养老难题。3、杜绝对农村房市投资投机。强烈呼吁国家继续严格执行农村宅基地政策。以上是我亲身体验，希望我的回答能够帮助你。谢谢
农村新建房子，老宅基地必须拆除吗？
关于这个问题，根据《土地管理法》和相关政策规定，按照“建新拆旧”原则，新建房屋原则上必须把老宅基地上的房屋拆除，才可以申请新的宅基地新建房屋。
我国实行“一户一宅”政策。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
根据《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）文件规定，严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
综上，按照部门职能和国务院“放管服”改革要求，农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准。按照“一户一宅”政策，“建新拆旧”原则，申请新宅基地必须将原宅基地交还村集体。
以上回答，希望对你有所帮助。不当之处，欢迎评论！批评指正。
农村新建房，老宅基地必须拆除吗？
对于这个问题的回答是肯定的。因为万丈高楼从地起，地基是最重要的。何为老地基？意思就是很久以前建的房子的地基。首先说从地平面来说，很早以前建筑的房子地基都是很低的。就拿我们村子来说，近十年之间，我们村所有的矮房全部变成了楼房。整个村子人建房时，地基都抬高了将近一米。村子的路面也同时抬高了将近60公分。如果老房子地基不重新拆掉，在原地上盖新房，这样就会出现地基不稳的现象。因为以前的房子基本上都是平房。老房屋地基的承重力不是那么大，现在新盖的房子基本上都是楼房，房屋整体的质量是很重的，老地基根本承受不了楼房的重量。这样建出来的房就是危房。另外是以前老房子基本上的深度就是五米深。而现在盖的新房基本上是十米到11米五。老房子的地基也满足不了新房地基的要求。再说以前的老房子就是简简单单的建一个能住就行。当时建的时间根本就没有打什么地基，更不用说打立桩和圈梁。而现在新建楼房对地基的要求十分的严格。要求地基必须是挖到地平面以下1米五深。先打一层混凝土层。在上面在铺上一米宽的水泥地基，用红砖砌上四层。在收成60公分的宽度。在砌四层以后，才能砌成我们所说的三七墙。等到砌到和地平面平时。下面要打上一层圈樑，这时间也就是我们所说的打地基已经完成了。
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