不可以抵押的房地产包括哪些
房产证上盖章，写着不能抵押是什么意思？
房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。 《物权法》第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 《权属登记管理办法》第二十四条规定：“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记。” 《抵押管理办法》第三十五条规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。” 从上述规定可以看出，抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的，即权利因登记而产生，因注销而消灭。
限制高消费可以抵押房产证吗？
被限制高消费后是可以用房产抵押贷款的。
用房产作抵押贷款所需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
经济适用房未满五年但有房产证可以办理房产抵押吗？
一般不可以，需要获取完整产权，同时满足当地对经济适用房的限制政策，才可以抵押和交易。
首先，有房产证不代表拥有该房屋的完整产权，而获取完整产权的标准，早期的部分经济适用房满5年可以抵押，上市交易，同时关于经济适用房政策的相关细节，各地又存在一定的差异，例如：在解决历史遗留问题中，为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定的办法中，就有多少年以前取得房产证的可以抵押交易过户，多少年之后取得房产证的，需要满足取得房产证10年或15年之后，方可通过买断获取完整产权；
其次，土地问题，房屋、土地登记部门在办理权属登记时，经济适用住房的土地性质为划拨土地，是需要办理土地证，补交土地出让金，现在两证合一，直接变更不动产权证，但也需要满足土地权属登记的前提下，方可变更；
最后，政策问题，关注《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》，对应落实到当地城市的具体政策为准！
总之，住房是最基本的生活必需品，政府应给予保障，公有制为主体、多种经济成分共同发展，但不能把住房全部作为商品，当作资本来运作 ，这才是保障房的根本。
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