征地拆迁一定要先补偿，后搬迁，被拆迁人真的知道吗
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搬迁补偿和拆迁补偿有什么区别？
现在没有拆迁补偿了。以前开发商和政府都可以作为拆迁人对区域内的房屋实施拆迁。后来国务院590号令出台后就禁止商业拆迁了。规定了必须是因公共利益需要才能由政府对个人或单位的财产实施征收。因此，题主想说的可能是征收补偿吧！
征收补偿和搬迁补偿的区别很简单。征收补偿是征收实施单位按照当地征收补偿条列计算出来的补偿。征收是行政命令，补偿则是民事行为。可以理解为有行政命令作为背书的民事行为。而搬迁呢，则是单纯的民事行为。一般项目会叫做XXX项目协议搬迁工程。协议搬迁的补偿标准一般是参照而不是按照或依照当地的补偿条列。两者最明显的区别是：征收补偿你不接受，实施单位可以按程序下达征收补偿决定书并申请法院强制执行。搬迁补偿你不接受在法律上你是没有任何问题的，你可以拒绝的理直气壮。在法律框架内，对方是不会有办法对付你的。
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