经适房土地使用税规定是什么
大家好，关于经适房土地使用税规定是什么很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于经适房土地使用税规定是什么的知识，希望对各位有所帮助！
经适房五年后上市交易要交多少税？
很高兴回答您的关于经济适用住房交易税的问题。
首先，我建议交易人要清楚经济适用住房不同于“商品房”，交易税也应该不同，主要体现在以下几点：
第一、经济适用住房是当地政府“划拨供地”也就是土地是没有出让金的。也就是面对城市低收入家庭，购买商品房有困难的家庭。严格来讲，是一种保障性、帮扶性及政策性住房。
第二、经济适用型住房受政策优惠待遇。所以，销售价格要低于同期房地产商品房市场价格。所以，也有些不具备经济适用房的市民，挖空心思想获得建筑标准一样，销售价格却低于商品房的房源。
第三、按照规定，经济适用住房满5年后，就可以上市交易。既然是交易，就必定要产生税费问题，并且应该按照年限收取不同的税费，税费的计算应该是按照出售总房款的1%补缴土地出让金。
第四、还应该 补交土地收益等价款：(周边商品住房交易单价-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积×缴纳比例。
缴纳比例以50%为基数，按照购买经济适用住房年限(从预售合同签订之日起计算)逐年降低五个百分点，即满五年的按50%计算，满六年的按45%计算，满七年的按40%计算。
总结：五年前花30万买了一套经适房，五年后卖100万，交完税后能落多少钱？税费公式为：100万*1%=1万；收益为：70万*房子的面积*按年限缴纳的比例。假设面积为50平方米、第六年卖出，单价差是8000元，应该获利：4000元/平方米*50平方米*45%=18万元。扣除1万元税，最后能落下17万元。
注：因为面积、价格差、交易年限都没有提供，所以，此结论是假设的。
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