房贷能转公积金贷款吗
商贷转配偶公积金贷款可以么？
可以的。商转公：商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。公积金贷款条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存额；4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。注意事项购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
2025年太原市商业贷款转公积金贷款政策？
2025年太原公积金“商转公”贷款流程
3月2日，从太原市住房公积金管理中心获悉，为了维护缴存职工利益和住房公积金的安全完整，该中心对“商转公”贷款办理流程进行了调整，并与12家商业银行签署了合作协议。这12家机构的商业贷款客户目前可以按照新受理条件及流程申请住房公积金“商转公”贷款。
根据规定，申请“商转公”贷款的借款人须提供购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签订的《商业银行个人住房按揭贷款转换住房公积金个人住房贷款还款协议书》（以下简称《商转公贷款还款协议书》）原件。
“商转公”贷款额度调整为原商业银行贷款的剩余本金金额，公积金贷款最高额度不足以偿还商业贷款的，须将商业贷款余额偿还至公积金贷款最高额度以内。
此外，为防范贷款风险，保证住房公积金和储蓄资金的安全完整，今后缴存职工申请“商转公”贷款的，太原市公积金中心会将贷款资金直接划转至借款职工与商业银行签订的《商转公贷款还款协议》记载的商业银行账户，不再将贷款资金支付到借款人个人银行账户
1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为；
2、原商业性购房贷款还款在一年及以上；
2、在当地正常缴纳住房公积金；
3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请；
4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。
商贷可以跨行转公积金贷吗？
可以,但需要满足一些条件。
转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
买房后按揭贷款，如何转公积金贷款？
感谢邀请回答这个问题，对于公积金贷款问题之前在文章中有过一个详细的描述，那么对于买房商业贷款如何转为公积金贷款？借此机会简单谈谈我的观察。
购房商业贷款是大多数人的选择，想要转出公积金贷款很是曲折
前天跟同事一块出差的时候，在酒店闲聊就谈起房子这些事了，不经意间都问答彼此购房贷款是商业贷款还是公积金贷款。朋友因为种种原因当时无法使用公积金贷款，所以我们就简单聊了下如何将公积金利用到最大化，这里跟大家分享。
第一、公积金贷款首先要满足额度要求，补足差额很重要。对于我国大多数城市来说，公积金贷款的总额度是不够的从40-80万不等。无论是哪一个城市的公积金贷款额都无法提供70%的住房贷款总额，因为就算是如今的三四线城市房价均价也在7000-10000元。而要想使用公积金贷款，首先就需要准备好足够的贷款差价，比如原来商业贷款是100万，然而公积金贷款最高只能是80万，剩下的20万就需要你补缴了。
第二、办理贷款的商业银行支行是否是与公积金合作的银行，能否办理公积金贷款业务是关键。根据我了解的情况来看，并不是所有的商业银行都符合公积金贷款的要求的。大多数城市的符合公积金贷款条件（能够办理公积金贷款）的银行支行很少，这点就需要各位朋友咨询当地的公积金管理中心，看看自己办理商业贷款的银行是否具备办理公积金贷款的业务。如果没有的话，就比较麻烦了。
第三、公积金和商业组合贷款基本条件与公积金贷款一致。相信看过第二条的朋友应该知道办理公积金贷款的难度了，基本上90%的朋友是无法完成完全的公积金贷款的，那么组合贷款就是一种折中的选择。什么是组合贷款？也就是说公积金贷款和商业贷款同时进行，利用最高额度的公积金贷款然后剩余的用商业贷款，折中的方法无疑是好的。但是实际操作中，还是要咨询当地的公积金管理中心，自己购买的楼盘是否是符合组合贷款的楼盘项目很重要。基本上组合贷款与公积金贷款的要求是一致的，这点大家需要明白。
要想使用公积金贷款最好还是提前了解清楚的好，后期想要转会很麻烦
身边有这样的一个朋友，在2014年买房的时候就是充分了解了公积金贷款的条件后才去申请的贷款。虽然说首付缴纳的高了些（基本50%左右），但是确实贷款利率低了很多，只有3.25%的基准利率可以说比起商业贷款的4.9%不知道省了多少。所以我还是呼吁各位朋友，如果一开始就想公积金贷款或者符合公积金贷款条件的朋友一定要提前准备，不要商业贷款下来后再进行转移。
当然如果说无法使用公积金贷款的话，公积金提取还是可以去做的。基本上各地都有公积金提取的规定，一年一次而且最高可以提取自己一年内的还款总额，还是不错的。
综上，个人觉得公积金贷款虽然是好事，但是对于大多数人来说使用公积金贷款难度确实很高。其中有开发商自身干扰的原因也有公积金贷款自身的条件限制，希望未来公积金贷款能够越来越为住房带来便利吧。各位觉得？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
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