家里唯一住房是违法占地会被强拆吗
在自己家地里盖的房子,征地拆迁时有补偿吗?
在自己家地里盖的房子,征地拆迁时有补偿吗?
在自己家地里盖房子,是耕地还是宅基地,如果是耕地,按现行法规规定,已经涉嫌违法建设,如果认定为违法建筑,拆迁是不补偿的。如果是宅基地上,也要经过批准,按批准的要求建设才可以。总之,要按法律规定来办,否则吃亏的就是自己了。
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这个需要看题主,您盖房子经过审批了吗?
如果经过审批,村里同意,镇里同意,那么在哪里盖都合法的。
如果没有审批,私自盖房,是违法建筑。拆迁时一分补偿都没有。
另外还需要看题主这种情况发生在何时,如果是上个世纪,城乡规划法还没有出台,那么,可能是合法的。如果是近几年盖的。那么,估计一般都拿不到补偿。
如果明知是耕地,偏要乱建还有可能触犯刑法的。
感谢诚邀!
首先要了解哪些房屋拆迁了才能获得补偿,只有合法的房屋拆迁了才有补偿,而违法违章建筑即使建好了,入住了,拆迁了也是不能获得补偿的。
在自己家地里盖的房子,也得看情况,并不是只要在自己家地里修建房屋,房屋一定就是合法存在的。
首先得确定土地是不是宅基地,按照法律的规定,只能在宅基地上面修建新房,而在耕地上面修建的房屋在一般情况下会按照违法建筑处理。
其次,在农村建房,除非拿到选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。大致而言,农村村民个人建房流程是村民向村委会申请,村上报乡镇,乡镇上报县市,县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批,要取得规划部门的许可证后,国土部门再办理用地手续,如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅,一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘,新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核,都要上报县国土部门审核。经过这一系列的手续办理之后,修建的房屋才能算是合法的。在拆迁时才能获得补偿。
综上,在自己家地里盖的房子,不一定就是合法修建的,必须得有许可证,产权证等证件才行。当然,类似于那种祖传的,或者在当时特殊政策下修建的房屋,即使没有证件,也是合法存在的,在拆迁的时候也能够获得补偿。
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您好:很高兴回答您的问题,希望可以帮打您。我国《土地管理法》明确规定了土地的用途,农用地和建设用地(包括建房子)是不可以混用的。如果您在农用地(耕地)上盖房子,属于违法建筑。拆迁时是得不到补偿的。
《土地管理法》第四条:“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。……使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。
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